Vorsterstraat 28

Werkelijk een heerlijke en volledig uitgebouwde en gemoderniseerde starters-/doorstroomwoning, gelegen in een rustige straat aan de rand van Rheden. Deze over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning beschikt over een open keuken, drie prachtige slaapkamers, badkamer met toilet, vaste trap naar de tweede verdieping met nokverhogende dakkapel en een gezellige tuin met garage en veranda!
De woning is geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen! De woning beschikt dan ook over een energielabel A, dus de stookkosten zijn lekker laag!

Omschrijving
Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door laminaatvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Verder treffen we in de hal de trapkast met uitgebreide meterkast, trapopgang en het toilet met fontein aan.
In de woonkamer valt meteen de enorme ruimte op, tevens beschikt deze over een prettige woonsfeer met veel lichtinval. Aan de voorzijde treffen we de open keuken aan, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een ETNA Inductie fornuis met een grote oven, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en uiteraard een Quoocker! Het fraaie composiet werkblad maakt deze keuken compleet!
In het midden van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een volledig vrij uitzicht over de tuin.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
Via de schuifpui is het terras bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te genieten. De stenen garage en de gezellige veranda maken deze tuin compleet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee mooie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap hebben we toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder treffen we de Vaillant HR CV combiketel en de wasmachine/droger aansluiting. Middels de nokverhogende dakkapel is er een prachtige derde slaapkamer ontstaan.

Bijzonderheden
- Woning is nabij de scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de bossen gelegen.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A
- Volledig uitgebouwde woning
- Vloer-, spouw en dakisolatie
- Airco installaties
- Nokverhogende dakkapel
- Heerlijke tuin met garage en veranda!
- Oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ruime badkamer met tweede toilet
- Verwarming middels een Vaillant HR CV combiketel uit 2022
- De woning is in een rustige woonwijk gelegen.

Laat u verrassen en kom deze leuke woning bekijken, u bent van harte welkom!