nieuw beschikbaar D

Steenbakkersweg 48

6991EN Rheden

€ 459.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 97 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 10 juli 2025

Omschrijving

Royaal uitgebouwd en geheel in stijl gemoderniseerd jaren 30 helft van een dubbel woonhuis. Deze prima onderhouden gezinswoning is centraal gelegen en is onder andere voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, een achtertuin van 25 meter diep met volledige privacy en een vrijstaand stenen garage van 33m².
De centrale ligging nabij de winkels, de bossen, het openbaar vervoer, de scholen en de sportvelden maken deze woning zeer interessant.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u warm welkom geheten door een fraaie parketvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe en toilet heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de sfeer en gezelligheid van de dertiger jaren op. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van volledige privacy. Vanuit de woonkamer is de kelder met de uitgebreide meterkast bereikbaar.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij de woonkeuken terecht, deze moderne keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie betonnen aanrechtblad maakt deze fraaie keuken compleet.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd door de grootte van de uitbouw is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. In deze tuin van 25 meter diep geniet u van volledige privacy! Een fraaie garage van 33m² en de oprit voor meerdere auto’s maken deze tuin compleet!

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers van het juiste formaat en de luxe badkamer uit 2021. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en uiteraard vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping, deze verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine / droger opstelling en de Intergas HR CV combiketel

Bijzonderheden:
Sfeervol jaren 30 helft van een dubbel woonhuis.
Gunstige ligging nabij de voorzieningen, openbaar vervoer en de bossen van de Posbank.
Ruime zonnige tuin van 25 meter diep op het zuidwesten.
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de diepe oprit.
Recent uitgebouwd en gemoderniseerde woning;
Energielabel D.
Luxe en zeer complete open woonkeuken
Airco installatie uit 2024
Garage van 33m².
Luxe badkamer
Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2018
Dakisolatie, deels vloer en spouwmuurisolatie
Via een veerpontje bent u op de fiets met 10 minuten op het strand bij Lathum
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard, u bent van harte welkom!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 459.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
330 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
360 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, glasvezel kabel, airconditioning
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
2
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
186 m² (25 m diep en 7.45 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HR CV (combiketel) uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.