Rembrandtstraat 26

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een moderne setting met nét dat beetje extra. Door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd, biedt deze woning een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxe leefkeuken met kookeiland én dubbele openslaande tuindeuren naar een strak aangelegde achtertuin. De speelse indeling over meerdere verdiepingen creëert verrassend veel ruimte voor hobby’s, thuiswerken of gewoonweg extra bergruimte. Gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Reuver, is dit een woning voor wie anders wil wonen dan standaard.

Indeling

Souterrain:
De woning beschikt over een multifunctioneel souterrain. Hier vind je een inpandige garage (ca. 6.46 x 3.60 m) met elektrische sectionaalpoort, een separate wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline, 2006), en een wijnkelder die subtiel verscholen ligt onder de aanbouw!

Begane grond:
Achter de voordeur wacht een verrassend stijlvolle hal. Bij binnenkomst valt direct het glas-in-loodraam op, dat een mooi doorkijkje naar de woonkamer biedt. In de hal bevinden zich verder een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en een handige garderobenis. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een luxe ingebouwde gashaard en een prachtige lichtinval dankzij de royale aanbouw met dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De verlichting in de woonkamer is momenteel aangesloten op een domotica-systeem, wat extra comfort en sfeer biedt. De moderne, luxe keuken is een echte blikvanger. Deze beschikt over twee opstellingen: een lange wandopstelling van meer dan zes meter met spoelgedeelte voorzien van quooker, mozaïekwand en volop bergruimte, én een centraal kookeiland met geïntegreerde Novy-kookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuiging en baropstelling met direct tuincontact. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, combi-oven, stoom-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop met airco biedt toegang tot drie slaapkamers van goede afmetingen. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens af te werken en moderniseren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder.

Tuin:
De ruime achtertuin is met zorg aangelegd. Volledig omheind en met een vrije achterom biedt deze tuin veel privacy en een veilige omgeving voor spelende kinderen. Het gazon, gecombineerd met verzorgde beplantingen, zorgt voor een prettige, groene sfeer. De dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlakte: ca. 109 m²
- Overige inpandige ruimte(n): ca. 57m²
- Perceeloppervlakte: ca. 278 m²
- Luxe keuken met kookeiland en baropstelling
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren
- Domotica-verlichting
- Inpandige garage met elektrische poort
- Verscholen wijnkelder
- Drie slaapkamers
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Rustige ligging nabij het dorpscentrum

Belangrijke informatie:
* Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.