Rijksweg 27G

Rustig wonen in hartje Reuver?
Deze verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin en vrije achterom is vanaf heden beschikbaar!
Op een rustige en centrale locatie in Reuver, op loopafstand van winkels, het station én alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met volop potentie.
De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een heerlijke basis voor wie comfortabel wil wonen met alle ruimte voor eigen smaak en stijl.

Indeling van de woning;
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het woonhuis.
In de hal vind je de meterkast, de garderobe, het gastentoilet en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot de neutrale keuken.
De praktische halfopen keuken is eenvoudig, maar functioneel en sluit perfect aan bij wie een woning naar eigen wens wil moderniseren.
Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in!

In de woonkamer is een handige trapkast om spullen op te bergen die je graag bij de hand hebt. Opzij is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer gelegen.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdiepingsvloer bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is dankzij een kamer en suite-indeling (eventueel om te bouwen tot 3 kamers).
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, wastafel en een inloopdouche.
Op deze verdieping is tevens de technische ruimte met CV installatie.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht.
De ligging op het zuid-westen zorgt ervoor dat je hier van de middag- en avondzon kunt genieten.
Extra fijn is dat de tuin beschikt over een eigen achterom en een vrijstaand stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Meteen aan de achterzijde van het woonhuis is een royaal terras met een mooi groot zonnescherm.

Parkeren;
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er zijn enkele parkeervakken schuin rechts aan de voorzijde van dit woonadres.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 83,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 11,60 m2
Bruto inhoud - Woning 292,10 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Aanvullende informatie;
*Hoekwoning met vrije zij-ingang en achterom
*Zonnige, omsloten tuin met groot zonnescherm
*Vrijstaande stenen berging
*2 ruime slaapkamers
*Te moderniseren maar goed onderhouden
*Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond
*Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
*Nabij winkels, horeca, sportvoorzieningen én openbaar vervoer
*Een woning met mogelijkheden

Of je nu starter bent, op zoek bent naar een woning voor jezelf of voor een ouder familielid, of juist wilt investeren in een degelijk huis met lage woonlasten: Rijksweg 27G biedt een aantrekkelijke mogelijkheid.
Dankzij het energielabel C, de nette staat en de fijne ligging kun je hier direct aan de slag met volop ruimte om naar eigen inzicht de woning te upgraden. De woning is namelijk op korte termijn te aanvaarden.

Ligging:
De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de gezellige dorpskern van Reuver. Hier vind je supermarkten, winkels, eetgelegenheden en het treinstation (verbinding Roermond–Venlo). Ook zijn er basisscholen, sportclubs en een medisch centrum in de buurt. De uitvalswegen richting Roermond en de A73 liggen op korte rijafstand.

Klaar om te verhuizen? Heb je interesse in deze woning?
Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Wij informeren je graag.