Parklaan 91

Mooi nieuws voor woningzoekenden die op zoek zijn naar een fijne woning gelegen in een zeer geliefde woonomgeving!
Welkom aan de Parklaan in Reuver! Op nummer 91 vind je deze fijne, verrassende woning met een heerlijke tuin, een garage, 3 slaapkamers én volop uitbreidingsmogelijkheden.
Een woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Met een eigen oprit, overdekt terras, gashaard, rolluiken en volop daglicht is dit een plek die rust uitstraalt, om heerlijk te kunnen wonen.

Sfeervol en comfortabel wonen kan op dit woonadres voor zowel starters als doorstromers (bijv een gezin).
Deze woonlocatie geschikt voor een grote doelgroep!

Indeling van de woning;
De woning is voorzien van een kruipruimte.

Begane grond;
Kom binnen in een knusse ontvangsthal waar het toilet is gesitueerd en waar de toegangsdeur is tot het woon/leefgedeelte.
De woonkamer is een warme, uitnodigende ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.
De vloer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer die bijdraagt aan het natuurlijke karakter van de woning.
In de woonkamer is er ruimte voor een gezellige zithoek, aan de voorzijde staat de eethoek in verbinding met de open keuken. Deze opstelling is ideaal voor wie houdt van gezellig tafelen. Daarnaast is er vanuit hier een mooi zicht op de tuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Een open keuken in U-opstelling met moderne Siemens inbouwapparatuur en met een kunststof aanrechtblad.
Dankzij het praktische werkblad, de vele opbergkasten en het grote raam boven de spoelbak is koken hier comfortabel en licht. De keuken is slim ingedeeld en sluit perfect aan op de eethoek, waardoor je altijd in contact blijft met je gasten of gezin.

Een handige provisiekast is aanwezig in de woonkamer opzij van de trapopgang. Ideaal voor het bewaren en opslaan van spullen die je graag dicht bij de hand hebt, als voorraadkast of als extra opbergruimte.

Eerste verdieping;
Via de trapopgang (in de hoek) van de woonkamer is de eerste verdiepingsvloer bereikbaar.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: 2 ruime kamers en 1 kleinere kamer, perfect als kinderkamer of ideaal als thuiswerkplek.
De royale overloop legt verbinding tussen de slaapkamers en de badkamer.
Deze badkamer is functioneel, maar biedt volop potentie voor een update naar je eigen smaak. Voorzien van een douche, toilet en wastafel is de basis er al. Door slim te moderniseren creëer je hier eenvoudig een frisse, eigentijdse ruimte. Op de badkamer is de aansluiting voor het witgoed.

Zolder;
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Wil je een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek creëren? Met een vaste trap en dakkapel is dat mogelijk te realiseren. De woning groeit dus moeiteloos met jou en/of je gezin mee!

Tuin;
Heerlijke aanwezige buitenruimte voor elk seizoen!
De achtertuin is een fijne plek waar je volop kunt genieten met voldoende privacy.
De tuin is naar eigen wens en smaak nog deels aan te leggen. Momenteel is er een vijverpartij, zijn er diverse planten en struiken én natuurlijk het ruime overdekte terras met zonnescherm.
Hier zit je het hele jaar door comfortabel buiten, van het eerste lentezonnetje tot zwoele zomeravonden met een glas wijn of gezellige barbecue.
De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop mogelijkheden voor eigen creativiteit.
De aangelegde voortuin is verzorgd en past mooi bij de rustige uitstraling van de straat.

Oprit en garage;
Eigen oprit met plek voor meerdere auto's, altijd de mogelijkheid om direct te parkeren aan huis.
De ruime garage met water, elektriciteit en verwarming voorziening is multifunctioneel te gebruiken. Deze garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een kunststof poort en via een deur vanuit de achtertuin.
Een kleine vliering die hier aanwezig is is erg praktisch.
Boven de garage zijn uitbreidingsmogelijkheden voor een extra (slaap)kamer.

Het aanwezige energielabel is een B label. Muur-, glas- en dakisolatie is aanwezig.
Rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning bieden comfort, privacy en isolatie

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 75,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 33,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 11,60 m2
Bruto inhoud - Woning 392,99 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging;
Deze woning gelegen aan Parklaan 91 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik.
Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers.

Bereikbaarheid;
De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele minuten afstand.
Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo, Duitsland en België.

Waarom zou je als koper kiezen voor Parklaan 91?
Onder andere vanwege...
*Instapklare woning met mogelijkheden
*Mooie keuken met inbouwapparatuur
*Gezellige woonkamer met haard
*3 aanwezige slaapkamers
*Uitbreidingsmogelijkheden voor een 4de kamer op zolder/op garage
*Ruime eigen oprit en multifunctionele garage
*Verzorgde voortuin en een achtertuin met terras en vijver
*Aluminium terrasoverkapping met zonnescherm
* Rustige ligging in het groen én toch centraal tov het centrum
*Lage maandlasten
*Direct beschikbaar indien gewenst!
Kom beslist kijken en overtuig jezelf.

Ben je benieuwd geworden naar deze woning? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Vul het contactformulier in op onze website of stuur je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl
We nemen dan contact met je op. Graag tot binnenkort!