Dooleg 26

Hier wil je wonen vanaf het moment dat je binnenstapt!

Licht, modern én stijlvol – deze woning voelt aan als een warm welkom. Slechts 4 jaar jong, tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van energielabel A+. Een jonge woning zoals deze kom je maar zelden tegen; volledig instapklaar en klaar voor de toekomst!

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een open keuken voor gezellige etentjes met vrienden en familie. De luxe badkamer ademt een mediterrane sfeer en biedt elke dag een vleugje vakantie in eigen huis.

Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde achtertuin met dubbele overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ruime (en goed geïsoleerde) berging zorgt voor al je praktische wensen.

En duurzaam? Absoluut!
De woning is volledig gasloos, uitgerust met een slimme warmtepomp, een royale warmwaterboiler en maar liefst 10 zonnepanelen. Alles draait hier om comfort én voor de toekomst.

De ligging is ook precies goed: in een rustige, groene omgeving, maar met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Rust en bereikbaarheid, perfect in balans.

Zo’n jonge, duurzame én stijlvolle woning zoals deze maakt indruk – eentje die écht bij je blijft hangen. De hoogwaardige afwerking, het comfortabele woonklimaat en deze fijne locatie maken het jouw ideale droomwoning!

Voelt dit als jouw nieuwe thuis? Zie jij jezelf thuiskomen, de sleutels omdraaien en een nieuw hoofdstuk beginnen?


Indeling
Entree
Middels de onderhoudsvriendelijke maar groene voortuin bereik je de voordeur van deze instapklare woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De entreehal beschikt over een moderne laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden-en plafonds en beschikt over een meterkast met een aansluiting voor o.a. glasvezel en waterontharder, garderobenis en een modern toilet voorzien van hangcloset en een plankje met waskom. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en dankzij de praktische én stijlvolle indeling sluit deze perfect aan op het geheel. De lichte fronten in combinatie met houttinten zorgen voor een warme, moderne uitstraling die helemaal passen bij de woontrends van nu. En door de raampartij aan de voorzijde treedt er meer dan voldoende daglicht binnen!

De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi- oven en een ingebouwde koelkast. Aan de rechterzijde van de keuken is er de ruimte voor een extra werkblad – handig in gebruik als fijne koffie-corner bijvoorbeeld – én extra opslagruimte. Tevens biedt de praktische en ruime trapkast extra opbergruimte, wat wel zo handig is.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verrassend ruim opgezet door de royale aanbouw. Er is plek genoeg voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Loop je verder naar achteren dan is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, perfect om ’s avonds lekker neer te ploffen en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en spuitwerk plafonds.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en strakke wanden en plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiep functie!

Slaapkamers
De verdieping beschikt over twee slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom welke zeer royaal van opzet is en dan ook meer als voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en leent zich perfect voor kinderkamer, thuiswerkplek of zelfs een garderobekamer!

Badkamer
De badkamer straalt luxe en rust uit, dankzij de lichte tegels en de subtiele bohemische stijl. Je vindt hier een moderne bad-douchecombinatie, een hangcloset, een designradiator en een badmeubel met een design waskom. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat passend is bij de warme uitstraling van de badkamer én voor extra comfort zorgt op de vroege ochtend.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een ruime, open verdieping met een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan met een paar aanpassingen perfect worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De technische installaties, zoals de warmtepomp, warmwaterboiler en aansluitingen voor het witgoed zijn hier ook aanwezig. Aan weerszijde is er opbergruimte gecreëerd onder de schuine kanten én beschikt deze ruimte over een dubbel dakraam!

Tuin
Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een looppad naar de voordeur, met een groene border als afscheiding.

Achtertuin
Welkom in deze heerlijke mediterrane achtertuin waar sfeer en rust perfect samenkomen! Zodra je naar buiten stapt, voel je direct die fijne, ontspannen vibe. De diepe tuin – wat uitzonderlijk is bij een nieuwbouwwoning – is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, kunstgras en stoere cortenstalen plantenborders gevuld met tropisch groen, alsof je je even op vakantie waant in eigen tuin. Hoe heerlijk is dat!

Onder de stijlvolle overkapping (aan het huis) met dubbele lichtstraat is het ultiem genieten. In de ochtend starten met een kop koffie en het zonnetje op je gezicht en op een lange zomeravond genieten van een sfeervolle BBQ met vrienden en fonkelende lichtjes… Kortom, een plek die uitnodigt om te blijven zitten!
Achterin de tuin vind je een volledig geïsoleerde berging, ideaal voor opslag en het stallen van je fietsen. En als kers op de taart: aan de berging vast zit nog een EXTRA overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen, op een loungebank of in een hangstoel.

Ligging
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen om je heen. Op nog geen 2 minuten loopafstand vind je meerdere speeltuintjes en groene veldjes, ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Daarnaast vind je een basisschool om de hoek!
Het centrum van Reusel bereik je binnen 5 minuten en binnen een minuut rijd je de randweg op richting de uitvalswegen. Kortom, rustig wonen met alles binnen handbereik!



Bijzonderheden
- Luxe & moderne middenwoning
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer
- Hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik
- Luxe inbouwkeuken
- Warmtepomp Inventum 2021
- Hardhouten kozijnen & HR++ beglazing
- Gewilde woonomgeving
- Fijne overkapping met lichtstraat aan de woning
- Berging met extra overkapping
- Moderne aangelegde achtertuin

Op zoek naar een luxe instapklare woning? Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging.