Boegent 4

Wat een fijne verrassing aan de Boegent 4 in Reusel!
Deze instapklare tussenwoning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en dat zie je: modern, fris en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige, verkeersarme en kindvriendelijke woonomgeving is dit een ideale plek voor starters die zorgeloos willen beginnen.

Binnen word je verrast door een lichte, moderne woonkamer met open keuken, een fijne plek om thuis te komen. Boven vind je drie slaapkamers, luxe badkamer en ook de tweede verdieping is open en veelzijdig in te richten. Werken, sporten, logeren... alles kan!

En dan de tuin: die is pas écht compleet met de heerlijke overkapping die middels glazen schuifwanden volledig is af te sluiten zodat jij hier het hele jaar door van kan genieten! Wat een luxe!

Waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om zorgeloos te starten!

Indeling
Entree
Via het verharde pad in de verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal valt direct de nette afwerking op, met een mooie vinyl vloer en strak gestucte wanden en plafond. De hal biedt ruimte aan de meterkast, een handige trapkast, garderobenis en een volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer én de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Middels een schuifbare barndeur kom je in de verrassend ruime woonkamer terecht. Wat direct opvalt is het open karakter en het vele daglicht van de begane grond. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen dan ook voor een voldoende lichtinval. De woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle delen met aan de voorzijde een fijne zithoek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Achterin is er ruimte om een royale eettafel te plaatsen welke direct in verbinding staat met de open keuken, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een vinylvloer en strak gestucte wanden en plafond.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van houten deurtjes met een betonlook blad. Lekker stoer maar toch ook weer modern en matchted goed bij de prachtige barndeuren op de begane grond. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spoelbak met mengkraan. Tevens beschikt de keuken over meer als voldoende opbergruimte. In de gang is nog een handige provisiekast aanwezig, welke ideaal is o extra voorraad in op te slaan of om een diepvries te plaatsen. Middels loopdeur bereik je de terrasoverkapping/serre.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan een slaapkamer zeer ruim van opzet is en beschikt over een grote raampartij en rolluiken. Deze kamer biedt dan ook voldoende ruimte om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. De andere slaapkamer is kleiner van opzet en is ideaal als werkkamer of babykamer en beschikt ook over rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je vrij uitzicht over het speelplein. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is met lichte kleursetting afgewerkt en praktisch ingedeeld. Zo beschikt deze over een inloopdouche en een hangcloset en een badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. Deze open verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Deze ruimte biedt dan ook volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte van te maken. Daarnaast bevindt zich hier ook de witgoed aansluitingen alsmede de CV-installatie Intergas 2014.

Tuin
Voortuin
Je komt aangereden in een verkeersarme straat en parkeert je auto tegenover de woning, waar je meer als voldoende parkeerplekken vindt. De voortuin is keurig aangelegd in het groen en beschikt dan ook over diverse groene beplanting. Via een looppad bereik je de voordeur van deze té leuke woning!

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras en groene plantenborders. De tuin beschikt over een fijne overkapping met glazen schuifwanden. Dankzij deze afsluitbare ruimte geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven!

Of je nu met vrienden wilt borrelen op een zwoele avond of rustig een boek leest in de middagzon, deze tuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek. Een heerlijke buitenruimte waar je echt iets mee kunt!

Ook is de tuin voorzien van een stenenberging met overkapping en een eigen achterom.

Bijzonderheden
- Moderne tussenwoning
- Woonoppervlakte: 103 m²
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing
- Energielabel C
- Royale woonkamer met open keuken
- intergas HR combiketel 2014
- Berging met eigen achterom
- Privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuid-westen gelegen
- Gelegen op een rustige locatie aan speelveld
- Onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid in omgeving
- Op korte afstand van het centrum en de school

Kortom; ben jij op zoek naar een moderne instapklare tussenwoning op een rustige locatie nabij het centrum van Reusel is deze woning zeker het bezichtigen waard.