Noordstraat 54A

Ligging:
Deze half vrijstaande woning met aanbouw is gelegen in de rustige Noordstraat van Retranchement waar alleen bestemmingsverkeer en fietsers langskomen. Aan de voorkant is er prachtig zicht op het Zeeuwse Landschap. In de mooi aangelegde achtertuin met moderne waterpartij is het heerlijk genieten van de rust, de zon en de natuur!

De woning is goed onderhouden en heeft de laatste jaren (met name in 2022) verschillende vernieuwingen ondergaan, zoals nieuwe keuken, badkamer, tuin etc.

Kortom zoekt u een woning die volledig instapklaar is dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Retranchement
In Retranchement op de grens met België is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. In de nabijheid van de Wallen van Retranchement en natuurgebied Het Zwin waar het mooi wandelen en fietsen is. Tevens binnen 10 minuten rijden van Sluis en Knokke (B) en op nog geen 30 min van Brugge (B). Ook bent u met de fiets zo op het strand van Cadzand wat slechts op 2 km ligt.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot een toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft aan de achterkant een grote glazen pui over de volledige breedte van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze moderne luxe keuken met kookeiland en marmeren aanrechtblad is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Hier vinden we een 4 pits- inductie kookplaat met afzuiging (Miele), dubbele spoelbak, vaatwasmachine (Miele), koelkast (Liebherr) en combi-stoomoven (AEG).
Tevens is er in de woonkamer als extra een pelletkachel (Stüv) voor een optimale verwarming van de woning en natuurlijk voor een aangename sfeer.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. U komt boven op de overloop waar zich de verwarmingketel bevindt. Er is één slaapkamer met onder het schuine gedeelte extra bergruimte. Deze kamer kan dienst doen als 4e slaapkamer maar zou natuurlijk ook gebruikt kunnen worden als werkkamer of hobbyruimte.

Garage:
De garage heeft een afmeting van 2,79 bij 6,67 meter. Naast garage kan deze gebruikt worden als bijkeuken en als bergruimte voor huishoudelijke spullen. Ook de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger) bevinden zich hier.

Tuin
Mooi aangelegde achtertuin op het noordoosten met twee terrassen. De tuin is een oase van rust door de vijver, het vele groen en met de mooie planten en bloemen. Door de diepte van de achtertuin kunt u er de hele dag genieten van de zon. Ook is er een schuurtje (1,90 x 2,60 meter) met overkapping ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld (elektrische) fietsen en tuingereedschap. Via de poort achter in de tuin kunt u makkelijk met fietsen via het pad achter de woning weg.

Extra’s:
- goed onderhouden en instapklaar!
- verwarming en warm water middels Intergas HRE cv-ketel (2010)
- pelletkachel van het merk Stüv
- energielabel B
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- diverse vliegenhorren
- garage (18,6 m2)
- buitenverlichting
- buitenberging (5 m2)
- achter uitgang
- parkeergelegenheid direct voor de deur