Voortstreven 4

Een plek waar natuur, comfort en duurzaamheid samenkomen.
Grenzend aan het Natura 2000-gebied en natuur reservaat De Jufferswaard, midden in het groen tref je deze bijzondere, volledig energieneutraal, passieve bio-based gebouwde woning uit 2021 op een perceel van maar liefst 2350 m2 die volledig in het teken staat van duurzaamheid en gezond wonen. Deze woning is voor 98% met bio-based materialen gerealiseerd, is voorzien van Fraké houtengeveldelen en kozijnen, er zijn 32 zonnepanelen geplaatst, een warmtepomp op aardwarmte en de woning heeft een energielabel A+++.
Met een woonoppervlakte van ca. 171 m2 en een veranda over de gehele breedte van de woning met geweldig uitzicht over jouw eigen zelfvoorzienende bostuin met boomgaard een vijver met een frequent bezoekende ijsvogel, is deze woning een zeldzame kans in de regio.
Laat je verrassen en plan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

De woning zelf ademt letterlijk. Dankzij de houten opbouw en het gebruik van natuurlijke materialen voelt het binnen fijn & fris aan. Het straalt rust uit. De woning is volledig elektrisch, wekt meer dan genoeg stroom op en is voorbereid op energieopslag en hergebruik van regenwater. Met balansventilatie, een warmtepomp op bodemwarmte en een eigen weerstation onder het huis, is het binnenklimaat altijd aangenaam; koel in de zomer, warm in de winter. Door slimme overstekken komt de zon ’s zomers niet direct naar binnen, terwijl we in de koudere maanden juist profiteren van het licht en de warmte.

Wonen aan de Voorstreven:
Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Renkum met voornamelijk vrijstaande woningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, medische voorzieningen, huisartsenpraktijken, apotheken en sportfaciliteiten, zoals o.a. een zwembad. De ligging ten opzichte van de A12 en A50 maakt steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook zijn er diverse busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers!

Indeling:
Begane grond: Entree met maatwerk kastenwand voorzien van een garderobe nis en extra bergruimte, hal met toegang tot de toiletruimte met vrij hangend matzwart toilet en fonteintje, grote bergruimte met de technische opstelling van de warmtepomp, meterkastopstelling en de wasmachine-/ drogeropstelling. Voorst biedt deze berging voldoende extra ruimte voor opslag.
De hal loopt door naar de living, waar je direct wordt aangetrokken tot de grote raampartijen.

De moderne, matzwarte woonkeuken vormt samen met de living het kloppend hart van dit unieke woonhuis. De grote schuifpui en panorama raampartijen zorgen voor een unieke binnen buitenbeleving waardoor je je midden in de natuur waant.
Met een centraal geplaatst kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven-/combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine, is dit een plek waar met plezier wordt gekookt en geleefd.
Middels de houten schuifpui loop je zo via de veranda de tuin in. De veranda zelf biedt een overdekte plek waar je van ’s ochtends vroeg tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.
De living geeft middels het panoramaraam een prachtige zichtlijn op de tuin waar je met de verrekijker urenlang vogels kunt spotten en staat in open verbinding met de woonkeuken.

Grenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de masterbedroom met prachtig uitzicht op de bostuin, openslaande deuren naar het terras/ veranda en een directe toegang tot de en-suite badkamer met vrij hangend matzwart toilet, wastafelmeubel met waskom en douchecabine voorzien van regendouche.
Aansluitend tref je de kamer die thans als speel-/gameroom in gebruik is, met wederom een prachtige raampartij. Via de steellook deur kom je in de werkkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens v.v. raampartijen die een fraaie zichtlijn bieden op de voortuin. Deze multifunctionele ruimtes bieden diverse gebruiksmogelijkheden en zouden, indien gewenst, ook kunnen worden ingericht als extra slaap-, sport- of badkamer.

In de zijvleugel tref je de 2e badkamer v.v. een waskom met meubel en een douchecabine met regendouche. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers.
De woning is volledig afgewerkt met een duurzame marmoleum vloer, v.v. comfortabele warmwater-vloerverwarming in alle vertrekken.

Buitenleven in De Jufferswaard
Deze prachtig aangelegde bostuin bevindt zich in de ‘pioniersfase’.
Er zijn 15 volwassen fruitbomen aangeplant in de boomgaard met o.a. appels, peren, kersen en pruimen. De tuin is ingericht om zoveel mogelijk biodiversiteit aan te trekken waardoor ijsvogels, salamanders, vlinders, en spechten zich hier met enige regelmaat laten zien.
De schuine gedeelten van de tuin met hagen en planten zijn voorzien van een druppelslang systeem met een tijdschakelaar voor het bewateren, er is sprake van regenwaterhergebruik en het gras is gemaakt van een mengsel van diverse grassoorten die bestand zijn tegen eventuele droogte. De achtertuin biedt een fijne extra plek onder de veranda met een sfeervol terras waar je het hele jaar beschut en droog kunt vertoeven. De vrijstaand houten berging biedt ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap en onder de woning is tevens plek voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met een elektrische laadpaal en de garage met extra bergruimte. Ook dit gedeelte van de tuin is met aandacht voor de omgeving aangelegd en is middels een elektrisch te bedienen poort vanaf de straat te betreden.

Er is vanzelfsprekend nog zoveel meer over deze woning te vertellen, maar soms is het ervaren van een sfeer en locatie beter.
Enthousiast geworden? Wij plannen graag een ontspannen bezoek in.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woonhuis 2021;
De woning is met aandacht voor de natuur en gezondheid– biobased, dampopen en luchtdicht gebouwd (i.s.m. iWood);
De woonoppervlakte bedraagt ca. 171 m2;
Perceeloppervlakte ca. 2350 m2;
Energielabel A+++;
Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen;
De woning wordt verwarmd middels een Itho bodemwarmtepomp;
Volledig v.v. duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming;
32 zonnepanelen aanwezig (opbrengst ca. 9800 kWh per jaar);
Voorbereiding voor accu-opslag aanwezig;
Balansventilatie (WTW-uni met fijn- en pollenfilter, tot 97% warmteterugwinning);
De onderhoudsarme gevels en kozijnen zijn van Fraké hout;
Vuilwaterput met pomp, aangesloten op gemeenteriool;
Vrijstaande houten berging, garage en carport met laadpaal aanwezig;
Aanvaarding in overleg- bij voorkeur eind 2025.