Groenplaats 8 BUS 1 3621 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING IN DE DORPSKERN VAN OUD-REKEM !

We vinden deze woning terug in het pittoreske Oud-Rekem, een van de mooiste dorpjes van Vlaanderen in de gemeente Lanaken. Deze recent gebouwde woning (2022) biedt een unieke kans om te wonen in een groene en rustige omgeving met een rijk historisch karakter. Oud-Rekem staat bekend om zijn gezellige dorpskern, talrijke wandel- en fietsroutes, en de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van Maastricht, Maasmechelen en Lanaken-centrum, met scholen, winkels en horeca in de directe nabijheid.

INDELING:

Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal met gastentoilet. De ruime woonkamer en eetruimte zijn bijzonder lichtrijk dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open gevoel en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, variërend tussen de 12 en 20 m², en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en een inloopdouche. Er is eveneens een apart toilet aanwezig op deze verdieping

Via de vaste trap in de nachthal, bereikt men de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals het inrichten van een hobbykamer, extra slaapkamer, bureauruimte etc.

De achtertuin is aangelegd met een terras en een mooi stuk gazon. Voor de woning zijn er meerdere vrije parkeerplaatsen beschikbaar en bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen in het mooiste dorp van Vlaanderen !
+ 3 slaapkamers + ruime, afgewerkte zolder !
+ Energiezuinig, EPC label A !
+ Vloerverwarming !
+ Ondergrondse parkeerplaats !

Adres: Groenplaats 8/1 Lanaken
Referentie: TK406
Vraagprijs: € 549.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 5.367 m²
Bewoonbare opp.: 222 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2022
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Garage: 1 plaats
Garage Types: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Parking: Ja
Comfort
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Vloerverw. geheel, Aardgas
Mech. ventilatie : Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.180
Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie B
Kadastrale Nummers: 509Y4 P0000, P0084 en P0062
Kadastrale Oppervlakte: 5.367 m²
Informatieplicht
EPC Index: 45,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: A
Renovatieplicht: Neen
EPC E-peil: 27,00
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Beschermd erfgoed