Steenweg 81 BUS 3 3621 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DIT INSTAPKLAAR DUPLEX-APPARTEMENT MET 3 SLPKS EN 2 TERRASSEN TE REKEM WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden dit ruime duplex-appartement terug op een centrale ligging in Rekem, deelgemeente van Lanaken. Deze locatie geniet van vlotte verbindingen naar Maastricht, Maasmechelen, Lanaken-centrum en de E314. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

INDELING:

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trappenhal.

Via de inkomhal met gastentoilet komt men terecht in de zeer ruime woonkamer van circa 39 m², dewelke dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zuidelijk georiënteerd terras. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, dewelke toegang verleent naar het tweede terras en bovendien in verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, koelkast en ingebouwd afwasmachine. Aanpalend is er een praktische wasruimte/berging met voldoende ruimte voor een wasmachine, droogkast en extra bergruimte.

Op de bovenverdieping bevindt zich de master bedroom met dressing. Verder zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel, ligbad, douche en toilet.

Het appartement is compleet met een staanplaats en kelderberging in de ondergrondse parkeergarage.

Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst:
+ Gelegen op een zeer centrale locatie !
+ 3 slaapkamers !
+ 2 terrassen !
+ Inclusief staanplaats + kelderberging !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ Elektriciteit conform !


Algemeen
Adres: Steenweg 81/3 Lanaken
Referentie: TK391
Vraagprijs: € 319.000
Type: Duplex
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.975 m²
Bewoonbare opp.: 163 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2003
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Garage: 1 plaats
Garage Types: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Parking: Ja
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Parlofoon: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 953
Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie A
Kadastrale Nummers: 659T P0000, P0025 en P0026
Kadastrale Oppervlakte: 1.975 m²
Informatieplicht
EPC Index: 122,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed