Bunchestraat 35

Dit 3-kamer hoekappartement bevindt zich heel praktisch op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex. Bij dit goed onderhouden appartement wordt ook apart een groot formaat garage aangeboden, deze is niet in de vraagprijs inbegrepen.
Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers en een prettig royaal terras. Rondom de woning is veel vrijheid door de ligging aan water en groenvoorziening. Je beschikt verder over een complete, praktische keuken, verzorgde badkamer en er is een aparte inpandige berging op enkele meters afstand. Je woont hier op een centrale plek in het rustige dorp Reeuwijk, op korte afstand van winkels en diverse andere voorzieningen.


Indeling
Het appartement heeft een rechtstreekse entree vanaf de straat door de ligging op de begane grond. Je hebt dus direct toegang tot je woning zonder gebruikmaking van het trappenhuis. Ideaal als je thuiskomt met je boodschappen!
Je komt bij dit appartement binnen in een ruime gang met van hieruit toegang tot diverse ruimtes. Direct rechts bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast en glasvezelaansluiting. Links bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door het raam in de zijgevel aan de zuidzijde. Aan de achterzijde heb je door de grote raampartij leuk zicht op de gemeenschappelijke tuin en groenvoorziening. De woonkamer is met 28,00m² mooi ruim. In een hoek van de woonkamer geeft een deur toegang tot het royale terras. Dit terras is voorzien van houten vlonderdelen en heeft een oppervlak van ongeveer 8,30m². Hier kun je heerlijk zitten, ook met gasten is er voldoende plek. Een handbediend zonnescherm houdt de middag- en avondzon van het terras.
Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft twee inbouwkasten met schuifdeuren. In een van de kasten is de CV-combiketel geplaatst. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de centrale gang. Vanuit deze slaapkamer kun je met een deur ook naar het terras.
De keuken is U-vormig opgesteld en beschikt over een koelkast, smal model vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm, magnetron en 1½ spoelbak. Er is veel bergruimte, onder meer door toepassing van een apothekerskast en hoekkast met carrousel. Het werkblad is van natuursteen gemaakt. In een koof zijn spotjes verwerkt en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.
De badkamer is gecombineerd met het toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en vrij hangend closet. Er is een verlaagd plafond toegepast met daarin inbouwspots verwerkt.



Bijzonderheden
De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 199,42 per maand.
Er is eeuwigdurend erfpacht van toepassing; € 677,64 per jaar voor appartement en garage samen (fiscaal aftrekbaar).
Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het glas van de voordeur.
Extra lichtinval in de woonkamer door ligging op een hoek.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.
CV-combiketel, Nefit Trendline type HR, bouwjaar 2020.
Moderne groepenkast met 6 groepen.
Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2003.
De apparatuur in de keuken is ongeveer 6 jaar oud.
Bij het appartement zijn 4 elektrisch bediende screens aanwezig.
Er is een aanlegsteiger aanwezig, zodat je met je eigen bootje naar de plassen kunt varen.
Gemeenschappelijke tuin aan het water.

Garage:
Bij dit appartement wordt een garage aangeboden. Deze bevindt zich in de onderbouw van het naastgelegen appartementengebouw. De vraagprijs voor deze garage is € 49.000,00 k.k. en is niet in de vraagprijs van het appartement inbegrepen. De garage heeft houten openslaande deuren en de afmeting bedraagt 8,90m x 3,34m. Het oppervlak is daarmee maar liefst bijna 30,00m² en dat biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te stallen. De bijdrage aan de VvE voor de garage is momenteel € 27,21/maand.

Ligging:
Reeuwijk is een ideale plek voor wie van rust houdt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Naast de nabijheid van de natuur, biedt de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid naar de grotere steden en is alles wat je nodig hebt, zoals winkels, horeca en sport- en recreatievoorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het appartement ligt in een rustige straat, midden in de woonwijk. Rondom het appartement is veel vrije ruimte door de aanwezigheid van water en groenvoorzieningen.

Afmetingen:
Woonkamer 6,90 x 4,08m (28,15m²)
Keuken 2,17 x 2,66m ( 5,80m²)
Slaapkamer 1 3,30 x 3,13m (10,30m²)
Slaapkamer 2 4,08 x 2,85m (11,60m²)
Badkamer 2,17 x 1,73m ( 3,75m²)
Gang 4,75 x 1,01m ( 4,80m²)
Balkon 3,29 x 2,53m ( 8,30m²)
Berging 3,34 x 1,40m ( 4,65m²)
Garage 8,90 x 3,34m (29,70m²)

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.