Burgemeester Wientjensstraat 22

Levensloopbestendige woning op een royaal perceel!
Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat aan de rand van het gemoedelijke Brabantse dorp Reek. Het huis biedt veel mogelijkheden: gelijkvloers wonen, potentie om extra woonruimte te creëren, een royale tuin op het zuiden en een garage.

Het wonen speelt zich volledig af op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aan de achterzijde een breed raamkozijn, waardoor er veel daglicht binnenkomt en u een fijne connectie heeft met de groene tuin. Daarnaast is er een ruime leefkeuken en maar liefst drie volwaardige slaapkamers op de benedenverdieping. Hierdoor is de woning volledig gelijkvloers: ideaal voor toekomstbestendig wonen of voor mensen die minder mobiel zijn.

De eerste verdieping is momenteel in gebruik als vliering. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2011).

Op het ruime perceel bevinden zich twee bijgebouwen: een garage en een multifunctionele berging of werkruimte – perfect voor klussers, hobbyisten of extra opslag.

De tuin op het zonnige zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Voor mensen met groene vingers is er bovendien voldoende ruimte voor een moestuin.

Parkeren is geen enkel probleem: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat.

Deze woning is praktisch en doordacht ingedeeld. Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Ook de omgeving biedt veel mogelijkheden dankzij diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Kortom: een woning met voor ieder wat wils!

Ligging:
Het mooie dorp Reek telt ongeveer 1.800 inwoners en is onderdeel van de gemeente Maashorst. Een supermarkt en horeca vindt u in Reek op een steenworp afstand. De basisschool treft u op loopafstand vanaf deze woning. 
In het naastgelegen Schaijk treft u voorzieningen aan zoals supermarkten, horeca en divers winkelaanbod. Het gezellige historische stadje Grave ligt eveneens nabij, ook hier vindt u een diversiteit aan winkels, horeca en overige voorzieningen.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale wegen in korte tijd op de snelweg A50, A59 of A73. Zo bent u in 20 à 25 minuten in Nijmegen, Uden of Oss. 
Reist u liever per openbaar vervoer? Ook dat is geen probleem in Reek met rechtstreekse verbindingen naar Grave, Nijmegen en Uden.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in een ruime hal met toegang tot het toilet, een inbouwkast, de meterkast, twee slaapkamers en de woonkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast – ideaal voor kleding of extra bergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is de ruimste; ook deze kamer beschikt over een inbouwkast.
De woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin.
De leefkeuken vormt het centrale punt in de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin – ideaal om op mooie dagen buiten te genieten van een hapje en een drankje.

De badkamer is compact, maar compleet ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor uw wasmachine.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is momenteel in gebruik als berging.
Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Tuin:
Via zowel de keuken als de achterom komt u in de ruime tuin, gelegen op het zuiden. Een groot deel van de dag kunt u genieten van een heerlijke zon als die zich laat zien. Dankzij de gunstige ligging en het grote perceel is dit een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust en buitenruimte.
De tuin is ingericht met een royaal terras, perfect voor lange zomeravonden met heerlijk eten van de barbecue, of juist dat eerste kopje koffie in de ochtendzon.
Er is volop ruimte voor het aanleggen van een moestuin, borders en gazons of om juist een tuin voor uw kinderen te creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Tot slot zijn er twee praktische bijgebouwen: een garage met plek voor een auto, fietsen en werkbank, en een berging voor tuingereedschap of extra opslag. U bent dus goed voorbereid op alle seizoenen!

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning op ruim perceel
- Wonen en slapen op de begane grond
- Leefkeuken
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zuiden met veel privacy
- Twee bijgebouwen (garage en berging)
- Rustige ligging met goede bereikbaarheid