Bredaseweg 16

Bredaseweg 16 Weelde-Station

Royale vrijstaande woning op een groot perceel van 1.638 m² met een op het oosten gesitueerde zeer diepe tuin en een oprit met toegang tot de aangebouwde stenen garage en berging. Aan de binnenzijde is deze woning voorzien van een woonkamer, eetkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers en een complete badkamer. De woning dient gerenoveerd te worden.

Bouwjaar: 1965. Perceeloppervlakte: 1.638 m². Woonoppervlakte: circa 95 m². Inhoud: circa 445 m³. EPC-label F!

Begane grond
Via de hal/entree, voorzien van een tegelvloer, is de woonkamer bereikbaar.

Het aparte, grotendeels betegelde toilet is voorzien van een closetpot en fonteintje.

De L-vormige woonkamer met een oppervlakte van circa 38 m² is verdeeld in een zit- en eetkamer. heeft en is voorzien van een parketvloer, met lambrisering en behang afgewerkte wanden en een balkenplafond. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, open haard met sierschouw, thermostaat, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en biedt toegang tot de dichte keuken en de aangebouwde garage.

De dichte keuken van circa 10 m² met tegelvloer beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, royale ijskast met koel- en vriescombinatie en een rvs-spoelbak. De keuken beschikt verder over een provisiekast en toegang tot de achtertuin en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De aangebouwde garage van circa 20 m² is voorzien van een tegelvloer, dubbele openslaande houten deuren en de meterkast (9 groepen).

Aansluitend aan de garage is de berging te bereiken. De berging is voorzien van de opstelling van de gasgestookte cv-combiketel (ca. 2020), de aansluiting van de wasmachine en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een laminaat vloer, biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de complete badkamer.

De 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer of tegelvloer. De eerste slaapkamer van circa 18 m² is voorzien van een vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is voorzien van een bergruimte achter de knieschotten en een tv-aansluiting.

De geheel betegelde complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede toilet.

Buitengebeuren
De woning beschikt over een royale tuin gelegen rondom de woning. De voortuin is voorzien van bestrating, de oprit met toegang tot de garage, gazon en vaste groene beplanting.

De op het oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating, terras, vaste groene beplanting, gazon en een eigen achterom.

Algemeen
• Royale vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en berging en parkeergelegenheid op eigen perceel.
• De woning is voorzien van een op het oosten gesitueerde zeer diepe achtertuin.
• De woning beschikt over houten kozijnen.
• De woning wordt verwarmd door de cv-combiketel (Junkers, bouwjaar ca. 2020).
• EPC-label F (score 685 kWh/m²). Als u deze woning binnen de 5 jaar grondig renoveert dat het EPC label aanzienlijk verbetert (label C), dan kunt u hiervoor een premie krijgen. Zie https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie voor meer informatie.
• De woning moet binnen 6 jaar (aangekondigde wijziging) vanaf de authentieke akte het minimale energieprestatieniveau label D halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen.
• Bouwjaar: 1965.
• Perceeloppervlakte 1.638 m². Inhoud woning circa 445 m³. Woonoppervlakte circa 95 m².