De Putter 1

Aan de rand van Puttershoek, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Zijdewinde, staat deze tot in de puntjes verzorgde én energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op de Putter 1. Met een stijlvolle afwerking, verrassend veel ruimte met ca. 164 m² woonoppervlakte en luxe voorzieningen is dit een thuis waar comfort en woongenot centraal staan. Een woning die je zó kunt betrekken!

KENMERKEN
- 164 m2 woonoppervlakte, 7 m2 externe bergruimte;
- 581 m3 inhoud en 220 m2 perceeloppervlakte;
- 2001: bouwjaar woning;
- 2008: kunststof dakkapel;
- 2018: aankoop huidige eigenaar;
- 2019: 12 zonnepanelen (375 wp per paneel);
- 2019: keuken vernieuwd;
- 2020: badkamer;
- 2022: mechanische ventilatiebox;
- 2023: buitenschilderwerk;
- 2023: volledig elektrische warmtepomp geplaatst (merk: Itho Daalderop, extra: buffervat 270 Liter);
- Geheel isolerende beglazing, begane grond vloerverwarming;
- Glasvezel aansluiting aanwezig, airco’s;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg, indicatie juli 2026.

Begane grond
Je komt binnen via de overdekte entree, direct in een nette hal met garderoberuimte, modern toilet, meterkast en toegang tot de royale leefruimte. En royaal is het zeker: de woonkamer meet maar liefst ca. 50 m² en heeft een speelse indeling met volop lichtinval. Aan de achterzijde vind je een schuifpui naar de zonnige tuin – ideaal voor binnen-buiten leven op warme dagen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in L-vormige opstelling. Hier kook je in stijl met onder andere een luxe SMEG fornuis met inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een composiet aanrechtblad, Quooker-kraan, spoelbak, koelkast, vriezer en natuurlijk volop bergruimte in de vele kastjes en lades.
Aansluitend loop je door naar de handige bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en warmtepomp. Deze ruimte heeft bovendien een handige doorgang naar zowel het kantoor als naar buiten via de kunststof openslaande deuren richting de oprit.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer met in visgraatmotief mét comfortabele vloerverwarming. Een perfecte mix van sfeer en modern wooncomfort!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vanaf de overloop drie heerlijk ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een comfortabele sfeer. De hoofdslaapkamer is daarbij echt een eye-catcher: het beschikt over een royale walk-in closet én een Frans balkon met schuifpui – ideaal om ’s ochtends even frisse lucht binnen te laten.
Fijn detail: alle slaapkamers zijn uitgerust met een airconditioning, zodat je ook op warme dagen verzekerd bent van een aangename nachtrust.

Vanaf de overloop heb je verder toegang tot een apart toilet én de luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en tot in de puntjes afgewerkt. Je treft hier een ruime inloopdouche met stortdouche, een ligbad voor de ontspannen momenten, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en handige lades en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele open ruimte, vergroot dankzij een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en hoogte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan – jij bepaalt!

Achter de handige knieschotten vind je volop bergruimte én een aantal praktische voorzieningen, zoals de mechanische ventilatiebox, de transformator voor de zonnepanelen en een extra aansluiting voor een wasmachine.

De zolder is in 2022 geheel verbouwd. Alles is gestuct en er is elektra aangelegd voor verlichting en de spotjes zijn in het plafond geplaatst. Daarnaast is de kledingkast speciaal op maat gemaakt voor deze ruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je geniet hier de hele middag en avond van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette sierbestrating, groene borders en een stuk kunstgras. Ideaal voor een loungeset of kinderspeelplek.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van een gezellige overkapping. Een fijne plek voor je fietsen, klusspullen of gewoon om even beschut te relaxen met een kop koffie of een goed boek.

Energielabel
De woning is zeer energiezuinig en heeft energielabel A+. Is dit nog niet energiezuinig genoeg? U zou eenvoudig naar een energielabel A++ kunnen gaan door middel van een airconditioning op de zolderverdieping te plaatsen.

ALGEMEEN
De woning is gelegen in een rustige verkeer bestemmende woonwijk aan de rand van Puttershoek alsmede nabij het natuurgebied langs de Oude Maas.

Kortom, ben jij op zoek naar een royale woning die goed onderhouden, gemoderniseerd én energie neutraal is? Dan ben je bij Putter 1 aan het juiste adres! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.