Pieter van de Wallstraat 23

ALS JE DEZE WONING BINNENSTAPT, BEN JE METEEN VERLIEFD, in één woord VERBAZIGSWEKKEND hoe alle gebruikte hoogwaardige materialen in dit appartement samenkomen! Dit in 2024 opgeleverde appartement is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen in te pakken en te verhuizen!

Dit 2 (voorheen 3) kamer appartement is onderdeel van het plan: "Wonen in Kruidhof". Dit project kenmerkt zich door haar diversiteit, zo zijn er: grondgebonden woningen, maar ook appartementen in alle types en afmetingen. Wonen in Kruidhof is een eigentijds bouwplan in moderne kleurstellingen, midden in een (kruid)hof van groen. De materiaalkeuze is duurzaam en onderhoudsarm, wat zich ontplooid heeft tot een fraai geheel.

De indeling van de woning is na oplevering geheel gewijzigd en luxueus te noemen. De hierbij gebruikte materialen zijn uiterst zorgvuldig uitgezocht en daarbij is werkelijk op niets bezuinigd. Wat dacht u van een compete BORA keuken? Een prachtige tegelvloer, een uiterst luxe badkamer direct grenzend aan de master-bedroom?

Je krijgt dus de beschikking over een ruime living met een open luxe keuken. De BORA keuken is zeer uitgebreid met duurzame niet standaard apparatuur en dus van alle gemakken voorzien. De slaapkamer is zeer royaal met een badkamer en suite. Verder is het hele appartement voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing.

Het appartement beschikt over een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Een duurzame keuze dus!

Wonen aan de Pieter van de Wallstraat 23 is wonen in het centrum van Puttershoek. Alle winkels zijn op loopafstand en met een paar minuten wandelen, kun je genieten van het uitzicht op de Oude Maas. Met een paar minuten rijden zit je op de uitvalswegen richting rijksweg A29 naar de A15 en A16.

Ben je enthousiast geworden en wil je dit pareltje graag bezichtigen? Welkom!

Indeling: 

* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en toegang tot de lift.

Eerste verdieping

* Entree; gang voorzien van grote vloertegels, meterkast, vaste kast met opstelling warmtepomp en WTW-installatie.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en betegeling. 
* Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van grote vloertegels, vloerverwarming, gestucte wanden en plafond met inbouwspots, openslaande deuren naar het:
* Balkon aan de parkeerzijde, gelegen op het westen. 
* Open keukenruimte eveneens voorzien van grote vloertegels, moderne BORA inbouwkeuken met inductiekookplaat voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, Quooker, ingebouwde koelkast en vrieskast en zeer luxe stoomoven. 
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer.
* Hoogwaardige badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en tegelafwerking.

* Kelderberging (ca. 5 m²) op de begane grond. 
* Eigen parkeerplaats.

Algemeen: 
* Eigen grond.
* Energielabel A+++, geldig tot en met 23 mei 2034.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing.
* De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, en beschikt over een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. 
* Parkeren op eigen terrein, parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.
* De voorzijde van het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en zonwering boven het balkon.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 68 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² 
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inpandige berging ca. 2 m² 
* Inhoud ca. 208 m³

Bijdrage V.v.E.        : ca. € 145,77 per maand
Bouwjaar woning    : 2023
Oplevering              : in onderling overleg!