Plataanstraat 57

Deze fijne eengezinswoning aan de Plataanstraat is een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 106m². De woning biedt veel ruimte, met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer én een royale achtertuin.

Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oudeland, geniet je hier van de rust van de omgeving, terwijl scholen, openbaar vervoer en de supermarkt allemaal binnen handbereik zijn. Een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als gemak!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar je toegang hebt tot de living. In de hal is een infraroodpaneel geplaatst, wat zorgt voor een aangename, directe warmte bij binnenkomst. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Extra prettig is dat de ruimte is voorzien van airconditioning – ideaal voor comfort tijdens warme zomerdagen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit het keukengedeelte is er direct toegang tot de serre en de achtertuin. In de gang tussen de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer van circa 13,5m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van ongeveer 6m² en is uitgerust met een luchtblazer die zowel kan verwarmen als koelen. De derde slaapkamer van circa 11m² bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een infraroodpaneel voor warmte. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.

De in 2021 vernieuwde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche, een designradiator en een infraroodpaneel.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. De kamer is voorzien van rolluiken en airconditioning. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-installatie, een aansluiting voor de wasmachine én praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Een fijne toevoeging is de serre, waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging voorzien van elektra. De tuin is middels een achterom bereikbaar.



Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 375m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.