Oude Garderenseweg 18 12

Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden, in het gezellige Putten, mogen wij u dit charmante en uitstekend onderhouden rietgedekte “Veluwse boerderijtje” aanbieden, gelegen op een royaal perceel van liefst 421 m² (erfpacht). Deze woning bevindt zich op het rustige en kleinschalige Bungalowpark Royal, midden in het groen van de Veluwe. Het park staat bekend om zijn ruime opzet, privacy en natuurlijke uitstraling. Bovendien is het park autoluw, wat bijdraagt aan een serene sfeer en extra veiligheid, vooral voor kinderen. Bungalowpark Royal is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Direct vanuit het park wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Dankzij de centrale ligging op de Veluwe bereikt u ook gemakkelijk charmante dorpjes, restaurants en bezienswaardigheden zoals Paleis Het Loo, Nationaal Park De Hoge Veluwe of de gezellige weekmarkten in Apeldoorn en Epe.

Indeling: Via de oprit met grind, waar ruimte is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is het hoge, witgeschilderde balkenplafond en de grote raampartijen, waaronder een karakteristieke halfronde glazen pui. Deze elementen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het sanitair). Omdat er geen radiatoren aanwezig zijn, oogt de ruimte extra strak en open. De living loopt naadloos over in een moderne, open keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraan en veel kastruimte. Een complete keuken waarin koken een waar plezier wordt! De woning beschikt over twee keurig afgewerkte, gelijkwaardige slaapkamers (ca. 7 m² en 9 m²). De luxe badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douchecabine, een hoogglans wit wastafelmeubel met waskom, en aansluitingen voor een wasmachine. Via een vlizotrap bereikt u de aangelegde zolder. Deze biedt volop extra opbergruimte, maar is tevens sfeervol ingericht als logeerruimte met twee bedden en passende verlichting. Ideaal voor kinderen of gasten.

In de groene, besloten tuin geniet u van optimale privacy. Er is een zonnig terras met luxe tuinmeubilair en een parasol, perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie en fluitende vogels op de achtergrond. De tuin is netjes onderhouden met een grasveld, bloemenborder en grindpaden. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De inpandige berging, ook van buitenaf bereikbaar, biedt onderdak aan de CV-ketel (Nefit) en de verdeler van de vloerverwarming met energiezuinige pomp.

Deze woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, inclusief complete inventaris. U hoeft alleen uw koffer mee te nemen, instap klaar dus! Zowel de binnen- als buitenzijde zijn recent geschilderd: in 2021 is het gehele interieur onder handen genomen en in 2025 zijn de buitenzijde, inclusief muren, luiken en deuren, opnieuw geschilderd. Het resultaat is een frisse, verzorgde uitstraling waarbij het authentieke karakter van het boerderijtje prachtig behouden is gebleven.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en energiezuinig comfort. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer is het er niet alleen aangenaam warm, maar ook praktisch in te delen, zonder hinder van radiatoren.

Kenmerken
• perceeloppervlakte: 421 m² erfpacht
• canon: € 3.658,78,- per jaar (2025)
• duur erfpacht tot 2120
• vloerverwarming (excl. sanitair)
• nieuw schilderwerk binnen (2021) en buiten (2025)
• volledig gemeubileerd en gestoffeerd
• (recreatieve) verhuur toegestaan
• permanente bewoning niet toegestaan

Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze woning. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!