Antwerpsestraat 102

Geschakelde woning voor grote gezinnen 337 m2 woonoppervlak.!

Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de royale indeling. De hal biedt toegang tot een zeer ruime living, een slaapkamer en een separaat dames- en herentoilet. De keuken en de lichte woonkamer met grote raampartijen. De ruime keuken/eetkamer, uitgevoerd in een modern stijl. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken en de serre. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers.

De woning is gelegen in een rustige omgeving met lintbebouwing en heeft een noordoostelijke oriëntatie van de tuin. Het huis is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Daarnaast zijn er ook nog 3 parkeerplaatsen beschikbaar, wat ideaal is voor grote gezinnen.

Het oorspronkelijke bouwjaar de woning is omstreeks 1945. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen en houten vloeren, stenen buitengevels, een platdak met EPDM-dakbedekking, de kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas. Het woonoppervlak bedraagt 337 m2. De inhoud van de woning bedraagt circa 1190 m³. Perceel is groot 489 m2

Indeling:
De hal/entree van het woonhuis biedt toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, aansluitend is de ruime eetkamer met keuken, werkkamer/kantoor badkamer, aparte dames- en herentoilet en de serre. In het midden de woonkamer is er een draaitrap naar de verdieping.

De woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en achter de pellet brander die de ook radiatoren kan verwarmen schoonmetselwerk. Het plafond bestaat uit Agnesplafond platen met inbouwverlichting en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer beschikt ook over een diepe kelderkast.

Aansluiten aan de woonkamer is een werkkamer of eventueel een slaapkamer.
De aparte moderne toiletruimte heeft een dames- en herentoilet met urinoir.
De eetkamer voorzien van een laminaat vloert, kunststof kozijnen met deuren naar de serre. De aparte keuken heeft gedeeltelijk gestucte wandafwerking. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, apparatuur bestaat uit een koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, en verlichting. De opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De kelder is ruim en geschikt voor voorraad of wijnkelder.

De badkamer heeft een plavuizen en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet.
Achter de badkamer is de technische ruimte met de cv-ketel en boiler.

Weer terug in de eetkamer is er een ruime kamer die nu gebruikt wordt als kantoor maar kan ook eventueel als slaapkamer kan dienen.

Dan is er nog een grote serre, deze biedt een fijne overgang tussen binnen en buiten, ideaal als tuinkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote schuiframen geniet je hier van veel daglicht en direct contact met de tuin.

Eerste verdieping:
Via een draai trap is vanuit de woonkamer de overloop bereikbaar, voorzien van gestucte wandafwerking en een gipsplaten plafond met inbouw verlichting. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en toilet.

Slaapkamers:
1e slaapkamer aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gipsplatenplafond. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en rolluik.

2e slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gipsplatenplafond. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en rolluik

3e slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gipsplatenplafond. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en rolluik.

Daarnaast is er nog een ruimte van circa 75m2 die nog afgewerkt dient te worden.
Het realiseren van appartement om eventueel inwonende kinderen te voorzien van eigen woonruimte is mogelijk.

Op de verdieping is ook een toilet aanwezig.

De tuin en bijgebouwen:
De beschutte zonnige tuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd. Er is een ruim terras en achter in de tuin is nog een grote garage. Er is een gazon, borders met beplanting. Via een elektrische poort aan de zijkant kunt u langs het huis naar de openbare weg. De tuin is volledig omheind. Voor de garage is een ruime oprit met plaats voor zeker 2 auto’s.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis heeft 337 m2 woonoppervlak;
• Het woonhuis is geheel voorzien dubbele beglazing;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin;
• Energielabel C;
• De elektrische installatie is in 2017 vernieuwd.
• Er zijn 3 groepen kasten, energiezuinige meter en omvormer voor de zonnepanelen.
• Op het platte dak liggen 20 zonnepanelen
• Op het platte dak staan 2 zonnecollectoren
• Er is vloerverwarming als hoofdverwarming
• Er is een pellet kachel als bijverwarming.
• De cv-ketel is gehuurd tot 08-08-2025
• 5 slaapkamers waarvan 2 op de b.g.g.
• 75m2 die nog afgewerkt dient te worden als woonruimte
• Alarm aanwezig.
• Op afwerkingsniveau zijn er nog wat werken te verrichten







NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.