Kerkweg 60

Welkom in Zuid-Limburg, welkom in Puth. Wellicht kent u dit dorp nog niet, dat behoort tot de gemeente Beekdaelen. Puth heeft een uitstekende ligging, ten oosten van Geleen en nabij dorpen als Schinnen, Oirsbeek, Doenrade en Munstergeleen. Aan de Kerkweg staat deze exclusieve en markante villa uit 2007, met alle denkbare luxe en een prachtige tuin met zwembad. Het is een opvallende verschijning, tussen de gevarieerde en merendeels ingetogen bebouwing in de straat. Achter de voordeur ontvouwt zich een fantastische familievilla met vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en meerdere leefruimtes. De tweede verdieping van maar liefst 160 m², met voorbereide aansluitingen, is een goede basis voor een eigen gym of wellnessruimte. Voor de autoliefhebber zijn de dubbele garage en het afgesloten buitenterrein een pluspunt. Er is nog zoveel meer te vertellen over de villa…. Woorden schieten haast tekort.

Het dorp Puth met circa 2.000 inwoners ontleent zijn naam aan de aanwezige diepe waterputten waar de inwoners van de Onderste Puth en Bovenste Puth elkaar in vervlogen tijd ontmoette. Er is een eigen basisschool en in omliggende dorpen en steden vindt u alle benodigde voorzieningen, van supermarkten tot sportverenigingen.
Steden als Geleen, Sittard, Heerlen en Maastricht zijn goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen en snelwegen. Het omringende, glooiende landschap nodigt u uit om te wandelen en fietsen door prachtige natuur richting het Wolfhagerbos, het Geleenbeekdal en het Stammenderbos.

Indeling:

Begane grond:

Bewonder de prachtige architectuur van deze fantastische villa, omringd door een tuin waar symmetrie de boventoon voert. De entree met twee hoge deuren geeft toegang tot een imposante ontvangsthal, met de bordestrap als blikvanger. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte en aan de linkerzijde bevindt zich een garderobekast.
Twee glazen deuren verbinden de hal met een stijlvol home-office, met fraai uitzicht naar de tuin en een aangename lichtinval. De situering van deze kamer maakt een invulling als kantoor/praktijk aan huis ook mogelijk. Het home-office grenst aan een tv-kamer annex speelkamer, met dubbele deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. In beide ruimtes ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming.
Het centrale punt op de begane grond is de tv-kamer, met een halfronde serre aan de tuinzijde. Sfeermakers zijn de open haard met schouw, het warme kleurgebruik en de fraaie paneeldeuren naar de tv-kamer en woonkeuken. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en er is genoeg plek om een grote hoekbank of ziteiland neer te zetten.
Het linkerdeel van de villa biedt ruimte aan een royale woonkeuken en de eetkamer. In de woonkeuken ligt, net als in de ontvangsthal, een vloer van Belgisch natuursteen met vloerverwarming. Het dubbele eiland en de hoge kastenwand zijn het toppunt van luxe, met aanrechtbladen van hardsteen en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken. Een brede doorgang geeft toegang tot de eetkamer, met aan drie kanten uitzicht naar de tuin.
In het rechterdeel van de begane grond zijn een ruime berging/wasruimte en een dubbele, inpandig te bereiken garage met vloerverwarming en twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. Zo is er genoeg ruimte voor uw geliefde auto, oldtimer en de (kinder)fietsen.

Souterrain:

Onder een deel van de villa bevindt zich een stahoog souterrain, met een wijn-/provisieruimte en een technische ruimte. Hier vindt u onder andere het verwarmingssysteem en de installaties ten behoeve van het zwembad.

Eerste verdieping:

Via de fraaie trapopgang, met lichtinval van bovenaf, loopt u naar de eerste verdieping. De U-vormige overloop geeft toegang tot de master bedroom met eigen badkamer, drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet.
De master bedroom met badkamer geeft u de beleving van een 5-sterren suite, maar dan in uw eigen (t)huis. Het slaapgedeelte, met een eikenhouten vloer, straalt een aangename rust uit. In de badkamer heeft u de beschikking over een designbad, een dubbel wastafelmeubel, separaat toilet en een douche. Ook is er toegang tot een royale inloopkast, met een maatwerk interieur.
Aan de voorzijde is een speels ingedeelde slaapkamer, met toegang tot het balkon boven de entree. In het rechterdeel zijn de derde en vierde slaapkamer, groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Tussen deze slaapkamers is de tweede badkamer, ingedeeld met een douche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Het trappenhuis brengt u naar de tweede, tevens bovenste verdieping. Hier heeft u de beschikking over een multifunctionele, gestoffeerde ruimte van circa 160 m² met maar liefst zeven halfronde dakkapellen. Hier kunnen meerdere slaapkamers worden gerealiseerd, maar een invulling als sport-/wellnessruimte of een inpandig appartement voor een au-pair of familie is ook mogelijk.

Tuin:

De prestigieuze villa wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin, met optimale privacy en een grote variatie aan beplanting. Voor de dubbele garage is royale parkeergelegenheid op eigen terrein, af te sluiten met een dubbele poort aan de straatzijde. Verrassend is de huisweide aan de linkerzijde van het perceel, perfect voor de dierenliefhebber.
Strakke hagen, sierlijke bomen, felrode rozen en meerdere terrassen bepalen de sfeer in de tuin. Het zwembad is afgedekt met een vlonder, maar in overleg is het mogelijk dat het zwembad weer gebruiksklaar wordt gemaakt. En als u in de tuin staat, met de villa als blikvanger, beseft u dat dit een zeer exclusieve villa uit de topcategorie is. Niet typisch Nederlands, eerder Amerikaans en specifiek uit The Hamptons…

Kerkweg 64:

Een plek waar muziek tot stand komt… Links van de villa staat een voormalig schoolgebouw, dat als kleuterschool in gebruik is geweest. Nadat het gebouw leeg kwam te staan, kwam het in gebruik als locatie voor kinderopvang met buitenschoolse opvang. Na een intensieve verbouwing in 2015 is het gebouw ingedeeld in geluidsarme muziekstudio’s. De eigenaar van de villa, die tevens eigenaar is van dit gebouw, is bereid om het gebouw in goed onderling overleg te verkopen. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar Jarco Meertens van Boon Heuvelland makelaars.

Bijzonderheden:

• Duurzaam wonen dankzij het thermohydraulische warmtepompsysteem. Alle vloeren en plafonds (en deels de wanden) zijn voorzien met dit systeem. Koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter;
• Royaal zwembad, omringd door een terras van Chinees hardsteen en een onder architectuur aangelegde tuin;
• Dubbele garage en een royaal buitenterrein voor meerdere auto’s;
• Kleine huisweide voor het houden van dieren;
• Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
• Multifunctionele tweede verdieping van circa 160 m²;
• Mogelijkheid tot aankoop van het perceel met panden (in deels verhuurde staat) aan de linkerzijde gelegen. Kadastraal bekend onder nummer 3092 van totaal 1700 m².
• Energielabel A+