Bongerd 7

Instapklaar, trendy en verrassend ruim – met royale tuin!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling én verrassend veel ruimte? Deze sfeervolle tussenwoning combineert stijl, comfort en duurzaamheid – en dat op een perceel van maar liefst 165 m²!

Met 92 m² woonoppervlak, een slimme indeling en maar liefst 4 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De woning is trendy afgewerkt en helemaal van deze tijd: een moderne keuken (2017), een strakke badkamer (2022), een cv-ketel uit 2020 én 7 zonnepanelen zorgen voor comfort én lage energielasten.

De royale achtertuin is een groot pluspunt: volop ruimte om te spelen, ontspannen of gezellig te barbecueën in de zon.

Highlights op een rij:
• Energielabel A
• Instapklaar en trendy afgewerkt
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer (2022) en keuken (2017)
• Cv-ketel uit 2020
• 7 zonnepanelen
• Ruime tuin

Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam én stijlvol wil wonen. Kom snel kijken – voor je het weet is deze topper verkocht!

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.
Na het binnenrijden van Prinsenbeek kom je via de gezellige markt en leuke straten al snel aan bij de woning. In de omgeving vind je veel speelplantsoenen en het park Overbos tref je om de hoek.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met plavuizenvloer, strak gestucte wanden en plafond. Hier vind je de toiletruimte met hangcloset en fontein, de meterkast en toegang tot de sfeervolle leefruimte.

De woonkamer is licht en trendy, voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een gestuct plafond – een fijne basis voor elk interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én handige bergruimte. Koken en gezellig samenzijn gaan hier moeiteloos samen.

Zonnige tuin met sfeer, comfort én volop mogelijkheden
De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een echte eyecatcher!
Dankzij de goede bestrating, kunstgras en meerdere terrassen is dit een plek waar je
van 's ochtends vroeg tot in de avond heerlijk kunt vertoeven.
Of je nu wilt loungen, eten in de zon of juist een rustige plek zoekt om te ontspannen – deze tuin biedt het allemaal.
De stenen berging met elektra maakt het bovendien extra praktisch: ideaal als hobbyruimte, werkplek of gewoon voor extra opslag. Aan de berging tref je een overkapt deel en een poort leidt naar de brandgang.
De trendy en verzorgde inrichting zorgt voor een fijne, relaxte sfeer waarin je elke dag geniet van het buitenleven.

Kortom: een tuin die uitnodigt om het hele jaar door te gebruiken en van te genieten!

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en/of behangen wanden en strakke stucplafonds.
De kamers zijn licht, goed bemeten en voorzien van diverse handige inbouwkasten – ideaal voor extra opbergruimte.

Een slimme toevoeging is het aparte toilet, stijlvol gerealiseerd in de voormalige bergkast.

De moderne badkamer maakt het plaatje compleet: een toffe, eigentijdse ruimte met een fijne douche en een praktisch wastafelmeubel.

Een verdieping die zowel functioneel als sfeervol aanvoelt – perfect voor gezinnen of thuiswerkers!

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is een fijne extra ruimte met tal van mogelijkheden. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de kamer ideaal is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en behangen plafond. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, wat deze etage extra functioneel maakt.
Op de voorzolder tref je de aansluiting van de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2020).

Een volwaardige extra verdieping die je helemaal naar wens kunt inrichten!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen nabij het centrum;
- royale achtertuin;
- jonge badkamer geplaatst in 2022;
- sfeervol, instapklaar en fijne m2 woonplezier;
- 4 slaapkamers;
- voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- fijne lichte woonkamer met open keuken;
- energielabel A;
- in 2017 is de keuken vernieuwd,
- in 2017 is de begane grond aangepakt met nieuwe vloer en stucwerk;
- in 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst;
- laminaat op de verdiepingen dateert van 2021/2022;
- de tuin is opnieuw aangelegd;
- dak wordt op kosten verkoper nog geheel vernieuwd met volledige isolatie;
- spouwmuren zijn geïsoleerd;
- sfeervol, trendy en instapklaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.