Parklaan 3

Knusse helft van een twee-onder-een-kap uit 1959 met zonnige tuin en royale garage, dichtbij het centrum!

Zoek je een fijne woning met karakter, ruimte én een goede ligging?
Dan is deze charmante twee-onder-een-kap precies wat je zoekt!
Deze woning is keurig onderhouden, al is er her en der wat modernisering benodigd – de perfecte kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken.

De woning beschikt over een gezellige en uitgebouwde woonkamer, een praktische keuken en drie volwaardige slaapkamers.
Buiten vind je een heerlijke tuin op het westen – ideaal voor zonnige middagen en lange zomeravonden. De zeer royale garage van maar liefst circa 35 m2 biedt volop ruimte voor je auto, fietsen, gereedschap of hobbyruimte.

Pluspunten op een rij:
• Twee-onder-een-kapwoning met karakter
• Bouwjaar 1959, netjes onderhouden
• Zonnige tuin op het westen
• Royale garage
• 3 slaapkamers
• Deels kunststof kozijnen
• Nabij het centrum

Kortom, een woning met potentie op een toplocatie!
Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom snel een kijkje nemen!

Je vindt de woning in een rustig hofje aan een groenplantsoen nabij het centrum met alle voorzieningen die je nodig hebt.
Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten evenals de uitvalswegen. Het prachtige park Overbos vind je op enkele minuten loopafstand. Een fijne plek om te wandelen en zeker ook fijn om met kinderen te vertoeven.
Met de fiets of met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Breda. De supermarkt en andere winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en de keuken.

De woonkamer is uitgebouwd en biedt laminaat, behangen wanden en stucplafond. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval en tref je een aangename ruimte om te verblijven. Een loopdeur leidt naar de tuin.

De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Je vindt er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasapparatuur en diverse kasten. Via een loopdeur kom je in de tuin.

De zonnige tuin is netjes aangelegd met goede bestrating, kunstgras en beplanting. Je kunt hier al snel en lang genieten van het buitenleven door de ligging naar het westen.

In de tuin tref je de vrijstaande garage met een betonnen vloer, elektra, water en kanteldeur.
De ruime voortuin zorgt voor privacy in de woning, voor een vriendelijk beeld en je parkeert de auto op je eigen oprit.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat/vloerbedekking, behangen wanden en stucplafonds.
De badkamer is geheel betegeld en je treft hier een inloopdouche en een wastafel.

Bergzolder:

Een vlizotrap brengt je naar de zolder. Behalve bergruimte vind je hier de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2017).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- charmante en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning;
- deels voorzien van kunststof kozijnen;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- in keuken tref je een boiler ten behoeve van warm water;
- fijne tuin op het westen;
- zeer royale en vrijstaande garage;
- netjes onderhouden;
- uitbouw woonkamer;
- fijne locatie rondom het centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.