Beeksestraat 51

Sfeervol jaren ’20 wonen in het hart van Prinsenbeek – instapklaar en karaktervol!

Welkom in deze charmante vrijstaande woning uit de jaren 20, waar authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen.
Gelegen in het centrum van Prinsenbeek, op loopafstand van winkels, scholen en horeca, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en levendigheid binnen handbereik.
Bij de eerste aanblik op de woning word je direct verliefd!

De karakteristieke woning, met fijne 143 m2 woonplezier, omringd door een fijne tuin heeft veel te bieden.

Wonen met karakter
Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis – een heerlijke leefruimte met volop licht en ruimte om te ontspannen, te koken en te genieten. De keuken is modern en praktisch ingericht, perfect voor gezellige etentjes of snelle maaltijden.

Drie ruime slaapkamers & stoere badkamer
Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, stoere badkamer met een eigentijdse uitstraling. Een plek waar je de dag fris begint of heerlijk tot rust komt na een lange werkdag.

Genieten van buiten
De zonnige tuin op het westen is ideaal voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of gewoon een moment voor jezelf. Hier geniet je volop van privacy én zon.

Zin om deze bijzondere woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Je treft de woning op een fijne locatie: dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je met 15 minuten fietsen.

Deze prachtige woning op een perceel van 202 m2 is gebouwd in 1920, biedt 143 m2 woonplezier en is gelegen op een mooie locatie.

Indeling

Begane grond:

De hal leidt naar de trapopgang en naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer biedt een mooie eikenhouten vloer, stuc/behangen wanden en stucplafond. De gashaard zorgt tezamen met de stijlvolle afwerking en de goede lichtinval voor een heerlijke en gezellige ruimte om te genieten en te ontspannen.

De woonkamer is op een mooie manier verbonden met de open woonkeuken aan de achterzijde. Je treft de keuken in de uitbouw. Mooi afgewerkt met de eikenhouten vloer, stuc/behangen wanden en stucplafond.
Je vindt hier een kookeiland met 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en diverse kasten.
Er is volop werkruimte en plaats voor een grote tafel. Je kunt heerlijk kokkerellen en toch in contact blijven met visite of het gezin. Een heerlijke ruimte om samen te zijn en te genieten. Een loopdeur leidt naar de tuin.

Vanaf de keuken kom je in een tussenhal die leidt naar het toilet met hangcloset en naar de meterkast.

De fijne tuin zorgt door het mooie grind, goed gazon en de ligging naar het westen ervoor dat je je hier al snel in zuidelijke sferen waant.
De stenen garage/berging achterin de tuin biedt veel bergruimte of hobbyruimte.
Op het pad links van de woning rust het recht van overpad waardoor je gemakkelijk de achtertuin kunt bereiken.

Aan de voorzijde zorgt de praktisch aangelegde voortuin voor een vriendelijk beeld en voor parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar 3 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte.
In de slaapkamers ligt een mooie pvc-vloer, je treft gestucte en behangen wanden, stucplafonds en een dakkapel aan de voorzijde.
Op de uitbouw aan de achterzijde tref je hier de forse opbouw waardoor er hier goede m2 zijn ontstaan.

De stoere badkamer is deels betegeld en biedt een inloopdouche en wastafelmeubel.
In het separaat toilet tref je een hangcloset.

Bergzolder:
Vanaf de slaapkamer in het midden leidt een open trap naar een praktische bergzolder. Ideaal als bergzolder of bijvoorbeeld als ruimte voor kleding en schoenen.
Je treft hier de opstelling van de cv en van de mechanische ventilatie.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
Het bouwjaar van de woning is 1920;
Fijne tuin op het westen;
Recht van overpad op oprit links van de woning;
Forse uitbouw en opbouw geplaatst in 2020;
Energielabel B;
De woning is voorzien van dubbele beglazing grotendeels in houten kozijnen;
Dakkapel is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in kunststof;
Een deel van de kozijnen is vernieuwd in 2020;
Station Prinsenbeek – Breda is te voet bereikbaar;
Keuken is geplaatst in 2020;
Badkamer is van 2020;
cv dateert van 2021;
De uitvalswegen vind je om de hoek;
Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar;
Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda;
Karakteristieke en instapklare vrijstaande woning.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.