Plantsoen 112

Ruimte, rust en veel mogelijkheden!
Deze hoekwoning met garage ligt op een ruim perceel en op loopafstand van het centrum met alle winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten.

De basis van de woning is goed. Je treft wat gedateerde elementen en daarmee alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak aan te passen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en graag de handen uit de mouwen steken.

Pluspunten op een rij:
• Royale hoekwoning met veel lichtinval
• Vier volwaardige slaapkamers
• Stenen garage en oprit
• Groot perceel
• Rustige, kindvriendelijke buurt
• Op loopafstand van winkels, scholen en het station

De woning biedt een woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, royale tuin, berging en fijne garage.

Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand. Het prachtige park Overbos vind je om de hoek. Een fijne plek om te wandelen en zeker ook fijn om met de kinderen te vertoeven. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen.
Kortom, een unieke kans in het geliefde Prinsenbeek.
Kom kijken en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, trap, trapkast, toilet, woonkamer en keuken.

In de gezellige woonkamer tref je parket, stucwanden, stucplafond en volop lichtinval. De erker aan de voorzijde creëert extra sfeer en licht en achter heb je mooi zicht op de tuin.
De keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin.
De tuin is goed aangelegd met mooie bestrating, houten vlonders, vijver, volop beplanting en goede schuttingen. Door de vrije ligging naar het oosten en het westen kun je genieten van ochtendzon in alle vroegte tot aan de ondergaande zon.
Achterin de tuin vind je een stenen berging en aan de woning een fijne garage met elektrische deur. De auto parkeer je op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Eenmaal terug binnen leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.
Je treft hier 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vinyl of vloerbedekking, stucwanden en spuitwerkplafond.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting van de wasapparatuur en toilet (Sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004), bergruimte, dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.
De slaapkamer is verrassend ruim en licht, mede door de dakkapel. Een fijne 4e slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- aanpandige garage;
- woning is nagenoeg geheel voorzien van HR+ beglazing in aluminium kozijnen;
- ruim en sfeervol;
- berging en garage;
- dak en gevels zijn in jaren ’80 nageïsoleerd;
- platte daken van dakkapel en berging zijn in 2023 vernieuwd;
- close-in boiler in keuken dateert van 2023 (Itho Daalderop);
- koelkast, vriezer en oven zijn vernieuwd in circa 2019;
- uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
- vrije ligging;
- veel rust en toch nabij alle voorzieningen;
- modernisering is gewenst maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren;
- charmante woning gelegen rondom het centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.