Burgemeet 31

In een rustige, groene straat in het gemoedelijke Poortvliet staat deze levensloopbestendige woning met verrassend veel ruimte. De woonkamer is royaal en licht, met een hoge kap die zorgt voor een ruimtelijke beleving. Op de begane grond is er een compleet woonprogramma en zijn er 2 serres waar je elk seizoen heerlijk zit! Boven is nog een 2e slaapkamer, handig voor logés of hobby’s. Dankzij de inpandige garage met eigen oprit heb je altijd een plekje voor de auto en de fietsen. De woning heeft hier en daar wat aandacht nodig, maar met een beetje liefde maak je hier een hele fijne plek van. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier rustig, met de uitgestrekte polders om de hoek en de Oosterschelde op fietsafstand. Tot slot heeft de woning een energielabel C, waardoor er ook extra leenmogelijkheden zijn. Klinkt dit als thuis? Dan zien we je graag snel voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), deels betegeld toilet met fonteintje en uitzetraam en toegang tot de woonkamer, garage en de 2e hal.

Woonkamer:
Riante L-vormige woonkamer met veel raampartijen, een hoge nok - met gave details zoals glas-in-loodramen en een spant - en toegang tot de keuken, ouderslaapkamer en 1e serre. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Dichte keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met natuurstenen aanrechtblad, 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met close-in boiler en bovenkasten. Ook is er een deur naar de achtertuin.

Serre I:
Deze knusse serre heeft een radiator, schuifpui en inbouwspots.

Slaapkamer I:
Ruimtelijke slaapkamer met toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, designradiator en een toilet met bidetkraan.

Hal II:
De 2e hal heeft een trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de entree, de badkamer en de 2e serre.

Serre II:
Royale serre met radiator, dubbele schuifpui en inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met wastafel, de CV-combiketel (Remeha Quinta, 2003), mechanische ventilatie unit en toegang tot de 2e slaapkamer.

Slaapkamer II:
Fijne zolderkamer met een houten dakvenster inclusief rolluik.

Garage:
Inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur, verwarming en een wasmachineaansluiting.

Tuin:
Fraaie tuin rondom met gazon, plantenborders, sierbestrating, een oprit met ruimte voor 2 auto's en een vrijstaande houten berging van circa 9 m².

Algemeen:
- Unieke, vrijstaande woning;
- Levensloopbestendig, met een slaap- en badkamer op de begane grond;
- 2 slaapkamers;
- Inpandige garage met ruime oprit;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (per direct mogelijk).

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.