Vlier 33

Ben je op zoek naar een instapklare, royale woning met volop leefruimte, een garage én een dakopbouw? Dan is deze woning in het landelijke en geliefde Poortugaal precies wat je zoekt. Zowel binnen als buiten biedt dit huis verrassend veel ruimte, comfort en sfeer.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin, een moderne keuken en een luxe afgewerkte badkamer. Dankzij de eigen oprit parkeer je je auto altijd voor de deur, en ook binnen ervaar je direct het gevoel van rust, ruimte en kwaliteit.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal. Bekijk snel de foto’s en plan een bezichtiging in om zelf de sfeer van dit fijne huis te ervaren. Wij laten je deze woning graag aan je zien.

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
De ruime voortuin geeft toegang tot de woning en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Binnenkomend via de entree kom je in een royale hal, die toegang biedt tot de inpandige garage, de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en uiteraard de woonkamer.

De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een parallelopstelling. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De garage is volledig geïsoleerd en is via de hal bereikbaar. De elektrische roldeur is vernieuwd in 2020, wat het comfort nog verder verhoogt.

Via een kunststof schuifpui (geplaatst in 2023) bereik je de verzorgde achtertuin. Onder de luxe overkapping met zonwering (eveneens uit 2023) kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw, waardoor je hier altijd een fijn plekje vindt om te ontspannen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij een grote dakkapel en zijn daarnaast voorzien van elektrische rolluiken.

De tweede verdieping is vergroot met een dakopbouw, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De ruime zolderkamer is voorzien van een groot dakraam en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning
- Dakopbouw
- Grotendeels kunststof kozijnen (vanaf 2018)
- 13 Zonnepanelen (2023)
- Eigen oprit
- Mooie achtertuin met overkapping (2023)
- Oplevering eind augustus 2025

Afmetingen:
Woonkamer en keuken circa 39 m2
Garage circa 515 cm x 270 cm
Slaapkamer 1 circa 366/321 cm x 429 cm
Slaapkamer 2 circa 376 cm x 285 cm
Slaapkamer 3 circa 287 cm x 471 cm
Slaapkamer 4 circa 390 cm x 248 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.