Beatrixstraat 48

Fraaie karakteristieke tussenwoning is in 2019 intern gerenoveerd met een geweldige ruime living door de aanbouw met lichtstraat waardoor overweldigend veel lichtinval. Srakke moderne open keuken, twee grote slaapkamers moderne badkamer en een keurige achtertuin met een vrije ligging waardoor verzekerd van zonuren, stenenberging en een achterom.
Voor dit object een perceel van ca. 165m2 en een woonoppervlak van ca. 93m2.
Eigen grond. Energielabel E.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Poeldijk met o.a. een Jumbo, Action en divers winkelaanbod. Veel groen in de omgeving en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Vroondaal het populaire Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Openbaar vervoer aan de Nieuweweg op loopafstand (bus 456) naar het busstation Leyweg in Den Haag met een goede verbinding richting het centrum van Den Haag, Centraal Station maar ook het leuke centrum van Naaldwijk.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning, hal met meterkast (8 groepen) en modern toilet met hangcloset en een inbouwreservoir.
Bij binnenkomst in de living valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval op door de aanbouw met lichtstraat en grote achterpui met veel glas. Hierdoor een prettige ruimte met moderne open keuken met een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Door de aanwezige vloerverwarming veel comfort op de begane grond.
Via openslaande deuren toegang tot de aangelegde achtertuin met stenen berging en een achterom.

1e verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning met een leuk uitzicht over de achtertuin. In de 1e slaapkamer is een handige vliering met bergruimte aangebracht. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel ondergebracht. Aan de voorzijde van de woning een prettige wasruimte met een kastenwand met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, bergruimte en een breed wasmeubel met een dubbele kraan. Moderne volbetegelde badkamer met een douchegelegenheid en een toilet welke is voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, hoog afwerkingsniveau met keurig stucwerk, moderne keuken en badkamer en diepe achtertuin met vrije ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woning is ca. 5 jaar geleden intern gerenoveerd
- Aanbouw van ca. 2,5 meter
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Begane grond is voorzien van plavuizen
- 1e verdieping is voorzien van lamelparket in stroken gelegd
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas behoudens de achterzijde van de begane grond
- Achterzijde begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.