Pastoriedijk 109A

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING MET MEERDERE SLAAPKAMERS? Dan is de Pastoriedijk 109-A een optie, deze 5-kamer bovenwoning heeft namelijk een ruime, doorzon woonkamer met open keukenruimte en totaal 2 grote slaapkamers plús 2 kleine slaapkamers. In de woonkamer is een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De keuken (2022) en badkamer (2020) zijn beide functioneel ingericht en op de slaapverdieping is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Bovendien is er centrale verwarming met een eigen C.V.-ketel. Zie jij jezelf hier al wonen? Welkom in het dorp Pernis-Rotterdam!

In de directe omgeving is veel water, groen en ruimte. Heerlijk rustig wonen dus! Direct achter de woning ligt het Deijffelbroekse Park wat in verbinding staat met het Pernisserpark, waar je terecht kunt voor een wandeling. Het dorp ligt aan de Nieuwe Maas met de Eemhaven. Voor boodschappen kun je terecht in het hart van Pernis en er zijn 2 basisscholen. De wijk ligt ideaal voor de mensen die werken in de haven of dichtbij de stad Rotterdam willen wonen. Er rijdt een bus door de wijk en ook is er een mogelijkheid om aan de rand van Pernis op de metro te stappen.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! 

Indeling: 

Begane grond:
* Eigen woningentree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling en lichte betegeling.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, behang- en gesausde wanden, gipsplafond en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en afzuigkap.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, gelegen op het noordoosten. 
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 14 juni 2029.
* Pernis valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas).
* Het bitumen dak is in 2017 grotendeels gerenoveerd. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 90 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 306 m³

Bijdrage V.v.E.                  : De VvE is niet actief
Bouwjaar woning              : 1936
Oplevering                      : In onderling overleg