Tynjestrjitte 5

Gasloze woning met warmtepomp!
Aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Parrega staat deze royale woning met aangebouwd kantoor en een ruime garage. De woning beschikt over 3 grote slaapkamers en de fraaie kantoorruimte is ideaal voor "Thuiswerkers". Vanuit de luxe woonkeuken heeft u een weids uitzicht over de landerijen van de "Parregeastermar". Deze geheel gemoderniseerde woning beschikt over energielabel B en heeft een warmtepomp en 22 zonnepanelen. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 835 m², met aan de voorzijde een terras en ruimte om te parkeren en aan de achterzijde een diepe tuin met vrij landelijk uitzicht.

Parrega is een levendig dorp, gelegen aan beide zijden van de Workumertrekvaart. Er is een basisschool en sporthal met verschillende sportverenigingen. Bolsward en Workum bevinden zich op fietsafstand.

Indeling
Entree, hal, meterkast, en trapopgang. De centrale hal is ruim opgezet met dubbele toegangsdeuren naar de moderne keuken, een deur naar de eetkamer en een deur naar de bijkeuken. De ruime U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan 3 zijden. Centraal in de woonkamer zijn 2 vaste bergkasten gesitueerd. Het eetgedeelte bevindt zich aan de straatzijde en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. De luxe keuken is tuingericht en heeft een industriële uitstraling. Het robuuste eiland is voorzien van een kookplaat, spoelbak en ontbijtbar. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en vormt een directe verbinding met het royale terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele kantoorruimte. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht op de diepe tuin. De bijkeuken en het toilet zijn bereikbaar vanuit de hal. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een vaste kast en een deur naar de inpandige garage met garagedeur en loopdeur. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met terrassen, veranda, gazon en beplanting.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop met 2 dakvensters en een vaste kast. Er zijn 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval. In 1 van de slaapkamers is een gedeeltelijke scheidingswand geplaatst. Het afgescheiden gedeelte kan worden gebruikt als inloopkledingkast of werkruimte. De moderne badkamer is ingericht met een 2e toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder. De verdieping wordt verwarmd en gekoeld door de airconditioning.

Tuin
De tuin aan de voorzijde is op het oosten gelegen. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een border met bolbomen en een vlonderterras.
De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen. Hier is altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, beplanting en een groot betegeld terras, grenzend aan de woonkeuken. Een afsluitbare veranda maakt het ook mogelijk om op koudere dagen van de tuin en het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden
* Landelijk wonen!
* Veel thuiswerkruimte;
* Energielabel B;
* De woning is gasloos;
* Warmtepomp Midea met elektrische boiler 2025;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
* Airconditioning;
* 10 Zonnepanelen 2019 en 12 zonnepanelen 2023;
* Ruime oprit, geschikt om 3 auto's te parkeren;
* De voorzieningen van Bolsward en Workum zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.