Lijsterbeshof 1

Deze strakke, goed onderhouden (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Wilgendonk biedt een moderne leefomgeving met een gave keuken uit 2024 en vloerverwarming op de begane grond. De ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de royale, zonnige achtertuin, die groen en sfeervol is ingericht. De voortuin biedt plaats aan twee auto’s. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De voormalige garage is omgebouwd tot een lichte werkkamer met airconditioning en een keukenblok, ideaal voor thuiswerken. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en HR-glas. De grote schuur met overkapping en elektra biedt praktische bergruimte. Daarnaast zijn het centrum, scholen en groenvoorzieningen op loopafstand gelegen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt. Kom jij snel kijken bij deze moderne gezinswoning?

Indeling
Entree: De ruime en lichte hal geeft toegang tot de werkkamer (voormalige garage), meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Meterkast: Zeer complete meterkast met 17 elektrische groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Zeer net afgewerkt, moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij het grote zijraam en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De prachtige vloer en strakke afwerking geven de woonkamer een moderne, frisse uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen, te ontspannen of te genieten van een gezellig diner met vrienden en familie. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De moderne keuken uit 2024 is een echte blikvanger en voorzien van alle denkbare luxe. Het strakke design en de hoogwaardige afwerking maken koken hier een feest. De keuken is uitgerust met een oven/magnetroncombinatie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een Quooker voor direct kokend water en een vaatwasser. Alles is tot in de puntjes verzorgd, helemaal klaar om meteen van te genieten!

Werkkamer: De voormalige garage is omgetoverd tot een verrassend lichte en verzorgde werkkamer, voorzien van een groot kozijn (met rolluik) dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is netjes afgewerkt en uitgerust met een praktisch keukenblok en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel werken is. Je zou hier bijna de tijd horen tikken en dat kan ook kloppen, want de huidige eigenaar is klokkenmaker! Een unieke plek met volop mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gespoten wanden en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De nette, lichte overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijn zijraam, waardoor er lekker veel daglicht binnenkomt. Het is de kleinste slaapkamer van de verdieping, maar zeker nog goed van formaat. Er is voldoende ruimte voor een bed, een bureau of andere meubels, ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een grote, comfortabele kamer aan de achterzijde van de woning en ideaal als master bedroom. Dankzij het royale formaat is er meer dan genoeg plek voor een groot bed en extra meubels. De mooie kast met spiegeldeur blijft achter, dat scheelt weer een ritje naar IKEA! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een royale kamer aan de voorzijde van de woning, met een groot kozijn waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer is netjes en biedt een fijne basis. Leg hier je eigen vloer, geef de muren jouw favoriete kleur en je kunt direct je verhuisdozen uitpakken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: De badkamer is netjes en keurig afgewerkt, een fijne ruimte waar je zo in kunt. Voorzien van een douche, een modern meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt. Extra handig is het toilet op deze verdieping! De badkamer is volledig betegeld.


Tweede verdieping
Overloop: De overloop is voorzien van een dakraam, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot de wasruimte en vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een delen plafond.

Slaapkamer 4: De leuke zolderkamer ligt onder de punt van het dak en is voorzien van twee Velux-ramen met zonneschermen, waardoor de kamer heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Keurig afgewerkt en met een speelse indeling is dit een fijne, veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Wasruimte: Handige wasruimte voorzien van een wasmachineaansluiting, opslagruimte en opstelplaats van de Cv-ketel.


Tuin
Voortuin: De grote voortuin (afm. ca. 8.00 x 6.50) ligt op het zuiden en is volledig betegeld. Er is plek voor twee auto’s, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Handig is ook de aanwezige elektra-aansluiting.

Achtertuin: De grote achtertuin (afm. ca. 10.70 x 6.50) ligt op het noorden, maar door de royale afmetingen is er toch genoeg zon om van te genieten. De tuin is gezellig en groen ingericht met een boompje en diverse planten, waardoor het een fijne buitenplek is om te ontspannen of te spelen. Via de zijkant is de tuin makkelijk bereikbaar. Onder de overkapping van de schuur is een knus zitje te creëren, perfect voor warme zomerdagen of gezellige avonden. Daarnaast is de tuin voorzien van water- en elektra-aansluitingen, wat het gebruik nog makkelijker maakt.

Schuur: De grote, witte schuur is voorzien van dubbele deuren. Dankzij de overkapping heb je bovendien een fijne, beschutte plek direct naast de schuur. De schuur beschikt over elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld verlichting of het gebruik van elektrische apparaten.


Bijzonderheden
De Lijsterbeshof ligt in de fraaie wijk Wilgendonk in Papendrecht. In en rond deze wijk zijn veel plaatsen om te ontspannen in het groen. Maar je bent ook binnen een paar minuten in het centrum van het dorp en in het overdekte winkelcentrum Wilgendonk. Ook scholen bevinden zich in de zeer nabije omgeving. Een fijne plek om te wonen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1987
Verwarming: Vaillant ecotec plus (2021) + vloerverwarming gedeeltelijk (hal, woonkamer en keuken)
Warmwatervoorziening: Vaillant ecotec plus (2021)
Glas: HR-beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 8 stuks