Tjaskermolen 61

ALTIJD AL EEN VRIJSTAANDE WONING GEWILD? In een mooi stukje Papendrecht, in de wijk Molenvliet, wordt de Tjaskermolen 61 te koop aangeboden. Met meer dan 100 m2 gebruiksoppervlakte wonen en maar liefst meer dan 100 m2 aan overige inpandige ruimte (met name de zolderruimte), kun je nog alle kanten op om deze woning naar eigen inzicht te renoveren en te verduurzamen. In de hoek van het perceel ligt de garage, waardoor je aan de overige zeiden tuin rondom hebt. De woning is te bereiken via een woonerf, met op loopafstand een bushalte. Winkelcentrum Westpolder ligt op ca. 11 minuten loopafstand. Papendrecht ligt in de Alblasserwaard. Een gebied gelegen tussen de rivieren de Lek, Merwede en Noord.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! 

Indeling:

* Oprit; woningentree; ontvangsthal en kast; gang met toegang tot het slaapgedeelte en woonkamergedeelte.
* Woonkamer voorzien van parketvloer, schouw met open haard en schuifpui naar de zij- en achtertuin.
* Keuken voorzien van inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage.
* Garage met kanteldeur, deur naar de zijtuin en smalle trap naar de zolderetage.
* Slaapkamergedeelte met een hal voorzien van plavuizenvloer en meterkast.
* Slaapkamer I, voorzien van tapijtvloer.
* Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, ligbad en wastafel.

* Aan drie zijden heb je een mooi stuk tuin met bestrating en beplanting.

Zolderetage: 
* Overloop voorzien van zeil.
* Kamer met opstelling combiketel en voorzien van zeil.
* Kamer voorzien van zeil.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 30 juni 035.
* De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met combiketel (Nefit).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar en de staat (zoals niet functionerende apparatuur, deuren en rolluiken, lekkage(s) op de zolderverdieping, vermoedelijk kwaaitaalvloer, etc.) van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen en wordt de woning geleverd 'as is where is'.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 114 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 118 m²
* Inhoud ca. 967 m³
* Perceel 440 m²

Bouwjaar woning             : 1977
Oplevering                       : In onderling overleg; kan spoedig