Biezenhaak 7

Royale 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin aan het water, dakterras en oprit met berging

In de jonge, kindvriendelijke wijk Oostpolder met veel groen, speelgelegenheden en uitstekende voorzieningen ligt deze nette en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige berging aan de voorzijde van de woning, een dakterras, een diepe zonnige tuin aan een watertje én parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Markt van Matena en nabij diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zoals de A15 richting Gorinchem of Rotterdam, en de N3 richting Dordrecht.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de lichte entree, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is speels ingedeeld in een royale L-opstelling met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bieden een schuifpui én een aparte deur directe toegang tot de tuin. De tuinzijde van de woonkamer is voorzien van zonwering en onder de trap bevindt zich een trapkast. De woning beschikt al over fundering voor een uitbouw tot maximaal 2.800 mm vanaf de achtergevel, ideaal voor wie nog meer leefruimte wil creëren. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over de straat en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De vanillekleurige keukenkasten worden gecombineerd met een zwart gemêleerd werkblad. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De inpandige berging (3.48 x 2.62 meter) beschikt over een loopdeur naar buiten, elektra en een uitstortgootsteen. Indien gewenst kan deze ruimte worden verlengd, zodat deze geschikt wordt voor het stallen van een auto en dient als garage.

Eerste vedieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren, een wastafel en een rolluik. De tweede slaapkamer heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt eveneens over een eigen wastafel en rolluik aan de achterzijde. De derde slaapkamer is uitgerust met een rolluik en een aansluiting voor een wastafel. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden en voorzien van een wastafel, ligbad met handdouche, toilet en een elektrische straalkachel voor extra comfort.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een berging en de vierde slaapkamer; voorzien van ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop biedt directe toegang tot het dakterras. In de berging is de mechanische ventilatie-unit gesitueerd.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: verzorgd aangelegd met een betegeld onderheid terras aan de woning (volledig voorzien van zonwering), een ruim gazon, borders met volwassen beplanting en een houten berging (3 x 2.5 meter) met elektra. Achterin de tuin vindt u een extra terras aan een watertje, perfect voor lange zomeravonden. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met veel sierplanten en een aparte, weggewerkte opstelplaats voor afvalbakken. U parkeert eenvoudig op eigen terrein en heeft directe toegang tot de berging.