Matena 24

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 208 m² woonoppervlakte en telt zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of werken aan huis. De grote, aangebouwde garage is ideaal voor een zzp’er of hobbyist, met dubbele deur. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en airconditioning en vanuit de eetkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het groene landschap. De moderne keuken (2021) met matzwarte kasten en landelijke accenten maakt koken tot een waar plezier. Het souterrain biedt drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische overloop met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een grote berging. Twee slaapkamers dienen verder afgewerkt te worden. De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy, ligt aan een slootje met vrij uitzicht en is voorzien van een houten schuur. Een fijne plek om te wonen en te genieten van rust en natuur. De woning is goed onderhouden, voorzien van zonnepanelen en wacht op een nieuwe eigenaar.

Indeling
Entree: De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ruimte voldoende voor je garderobe. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is keurig, deels betegeld en voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer: De ruime woonkamer nodigt uit om samen te komen met het hele gezin. Dankzij de aparte eetkamer is er volop plek voor lange diners en gezellige momenten. In de winter zorgt de sfeervolle haard voor warmte en gezelligheid en in de zomer houdt de airconditioning de ruimte heerlijk koel. De afwerking is netjes en verzorgd. Helemaal instapklaar, als het jouw smaak is! Vanuit de eetkamer aan de achterzijde geniet je van een prachtig, weids uitzicht over het groene landschap. Rondom de eettafel is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kast of een speelhoek. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De keuken (2021) is een echte eyecatcher. Ruim, strak afgewerkt met matzwarte kasten en een prachtig landelijk accent dankzij de karakteristieke houten balk in het zicht. Het uitzicht is wederom schitterend, koken wordt hier echt een feestje. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De indeling is praktisch en biedt directe doorgang naar de eetkamer, hal, garage en het souterrain. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

SOUTERRAIN
Overloop: In het souterrain bevindt zich een zeer ruime overloop met een zijdeur naar de tuin. Hier is volop plek voor de wasmachine, droger en je wasrek of strijkplank; je hoeft niets op te ruimen, want de ruimte is er. Een praktische, fijne plek om de was te doen! Vanuit deze overloop zijn maar liefst drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor de ruimte direct te betrekken is. Extra fijn: via de deur heb je directe toegang tot de achtertuin. Ideaal voor een frisse start van de dag of een momentje buiten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze royale slaapkamer met een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. De kamer beschikt over een praktische aangrenzende hal, ideaal als inloopkast of extra opbergruimte. Een leuk detail is het doorkijkje in de muur. Daarnaast is de kamer voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond met balken.

Slaapkamer 3: Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de dijk, ligt deze inpandige kamer. Een prima formaat voor gebruik als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een structuur plafond. Vanuit deze kamer is er toegang tot een handige extra ruimte, ideaal voor het opbergen van spullen.

Badkamer: De badkamer (2020) is opvallend ruim en strak afgewerkt. Dankzij het vrije uitzicht en de rustgevende sfeer is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is compleet uitgerust met een toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator, inbouwspots, een stijlvol meubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De afwerking is keurig, met als extra sfeerelement de zichtbare houten balken aan het plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop op deze verdieping is ruim en extra licht dankzij het grote dakraam. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en een royale berging. De overloop is voorzien van airconditioning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond.

Berging: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische, inpandige berging onder het schuine dak. Een ideale plek voor extra opslagruimte.

Slaapkamer 4: Deze compacte slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruimte is grotendeels afgewerkt; met alleen nog wat aandacht voor de wanden is de kamer klaar voor gebruik. Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een delen plafond.

Slaapkamer 5: Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Je kunt hier direct je eigen meubels plaatsen. De kamer is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond.

Slaapkamer 6: Slaapkamer 6 is een nog af te werken ruimte, die perfect geschikt is om een extra slaapkamer en/of kantoor te creëren. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van een mooi uitzicht. Het grove werk is al gedaan, waardoor je deze ruimte eenvoudig kunt afmaken naar eigen wens.


Tuin
Voortuin: Aan de voorzijde van de woning vind je een gezellig stoepje met een sfeervol hek. Naast de woning leidt een trap naar beneden (afm. ca. 10.00 x 5.00). De mooie tuinborders zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. De voortuin biedt volop ruimte en ligt gunstig op het zuidwesten, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten.

Achtertuin: Achter de woning ligt een grote tuin (afm. ca. 11.00 x 20.00) met volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De tuin is ingericht met mooie borders, een grasveld en biedt plaats voor een sfeervolle overkapping. De ligging aan een rustig slootje zorgt voor vrij uitzicht en een enorme mate van privacy. Voor de hobbytuinder is er een kippenhok aanwezig, evenals een houten schuur voor tuingereedschap. Gelegen op het noordoosten, met door de grootte altijd wel een zonnig plekje, kunnen kinderen hier heerlijk spelen. Een prachtige plek om te wonen en te genieten van rust en natuur.

Garage: De grote, aangebouwde garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor hobbyisten, klussers of bijvoorbeeld een zzp’er die een werkruimte aan huis zoekt. Via de dubbele deur is er directe toegang tot de dijk, wat extra praktisch is. De afwerking kan op sommige punten nog wat aandacht gebruiken. De garage is voorzien van elektra, water en de omvormer van de zonnepanelen hangt hier. Tevens heeft de ruimte een eigen meterkast.


Bijzonderheden
Matena is een rustige, groene straat aan de rand van Papendrecht, met vrij uitzicht over het polderlandschap. De wijk kenmerkt zich door ruimte, privacy en karakteristieke woningen met grote percelen. Een fijne, landelijke plek met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen en voorzieningen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1880/1915
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2022)
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2022)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 9 stuks