IJspolderweg 3

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst.

Wonen in een rustige straat met parkeergelegenheid op je eigen oprit én alles binnen handbereik. Deze woning biedt een fijne basis met o.a. vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. Boven vind je drie prima slaapkamers en een ruime zolderkamer. De badkamer is deels vernieuwd, keuken en sanitair zijn eenvoudig maar functioneel. Met 1,5 jaar oude zonnepanelen en een centrale ligging is dit een ideale gezinswoning om helemaal naar je eigen smaak te maken.

Indeling
Hal: Ruime hal met garderobe. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een structuur plafond. De vloer loopt door over hele begane grond.

Meterkast: 4 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Ook de omvormer van de zonnepanelen zit in de meterkast.

Toilet: Deels betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Een moderne gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen of andere spullen. De eethoek is handig geplaatst direct naast de open keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en tafelen. De gehele ruimte wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming.

Keuken: Open keuken met een schiereiland en inbouwapparatuur. Op het schiereiland is een 5-pits gasstel aanwezig en een afzuigkap. Het keukenblok tegen de muur bevat een vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij het grote raam boven het werkblad geniet je tijdens het koken van een fijn uitzicht op de voortuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.


Eerste verdieping
Overloop: Knusse overloop met een open trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is
afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een structuur plafond.

Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Geniet van ontspanning in het ligbad of start je dag verfrist in de douchecabine. Het meubel met geïntegreerde wastafel heeft veel praktische opbergruimte. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle en heldere verlichting, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. De ruimte is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om de badkamer naar eigen wens te moderniseren en helemaal eigen te maken.

Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt gezelligheid uit dankzij het charmante schuine dak. De speelse indeling maakt de kamer extra bijzonder en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De kamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, frisse wanden met een combinatie van behang en glasvliesbehang, en een structuur plafond. Voor de ramen zijn handige horren geplaatst, zodat je ook in de zomer kunt genieten van frisse lucht zonder last van insecten.

Slaapkamer 2: Ruime master bedroom aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne ruime kamer met horren voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een structuur plafond.

Slaapkamer 3: Leuke slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voor de ramen zijn horren aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een structuur plafond.


Tweede verdieping
Overloop: De ruime voorzolder biedt toegang tot een ruime comfortabele slaapkamer en is voorzien van een dakraampje dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het een praktische wasruimte maakt. Achter de handige schotten is volop opbergruimte beschikbaar, perfect om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Daarnaast bevindt zich op de voorzolder de opstelplaats van de Cv-ketel.

Slaapkamer: Deze ruime slaapkamer biedt volop mogelijkheden. Achter louvredeurtjes bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte. Momenteel is de kamer in twee delen verdeeld door een kast: een slaapgedeelte en een werkkamer. Maar je kan hier dus eenvoudig twee aparte slaapkamers van maken, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Daarnaast zorgen de aanwezige schotten voor extra opbergruimte, netjes uit het zicht. Dankzij de dakkapel is het een lichte en prettige ruimte waar je je direct thuis voelt. Er zijn rolluiken aanwezig op deze verdieping.


Tuin
Voortuin: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. Naast de oprit ligt een klein, verzorgd stukje voortuin, gelegen op het westen. Achter het bamboe is een waterkraantje geplaatst, praktisch voor tuinonderhoud.

Achtertuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is met een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter een fijne buitenruimte om te genieten. Achterin staat een praktische stenen schuur voor extra opslag. Een deel van de tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras, perfect voor ontspanning. Achter de schuur is een gezellig en beschut loungeplekje gecreëerd. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Een zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer.

Schuur: Vrijstaande stenen schuur welke is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
De IJspolderweg is centraal gelegen in een autoluw gedeelte van een woonerf. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals het winkelcentrum, basisscholen, sportcomplexen en bushaltes. Tevens is er een goede aansluiting op de uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1985
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CvV-ketel (2010)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 10 stuks