Jhr. A. Van Swietenstraat 22

Echt een hele leuke en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin. Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2017 en een moderne keuken.
Volledige isolatie van dak, muren en vloer, HR++ beglazing (2017) en een cv-combiketel (2017).

Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en gelegen nabij bushalte, supermarkt, scholen, (sport)voorzieningen en het centrum.

Indeling

Begane grond: entree, hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast met elektrische boiler, doorzon woonkamer, halfopen, moderne keuken met koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron, entree naar tuin met stenen en houten berging en achterom;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, en een luxe badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken open zolder met cv-opstelling en mechanische ventilatie, groot kunststof dakraam en aan weerzijden netjes afgewerkte bergruimtes.

Vraagprijs € 360.000,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder

* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.

** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 2 maart 2025 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.