De Ruyterstraat 106

Stap binnen in een stukje Texelse historie. Deze karakteristieke woning uit ca. 1740 ligt in het pittoreske Oudeschild op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 661 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een tweede woning, charmant vakantieadres of naar een bijzondere plek om permanent te wonen.

Indeling:
Achter de fraaie voordeur een werk-/slaapkamer met leuk uitzicht op het Ankerpark, een zijkamer met meterkast en toegang tot de badkamer. Centraal in de woning de woonkamer met balkenplafonds, en met sfeervolle gashaard. De ramen bieden uitzicht op de zij- en achtertuin en maken de kamer lekker licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een eiken vloer, en heeft nog een trapluik naar de slaapkamer erboven. De handgemaakte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend een bijkeuken met Hollandse deur naar de achtertuin, en een toilet met ruimte voor uw witgoed.

Verdieping:
Op de verdieping een overloop met slaapgelegenheid, een slaapkamer voor met dakkapel, en aan de achterzijde nog 2 slaapkamers.

Tuin:
De heerlijke tuin heeft een diepte van meer dan 50m¹ en is met zorg aangelegd met terrassen, gazon, fraaie borders en volwassen (fruit)bomen. Aan de voorzijde bieden bosschages de nodige beschutting en privacy.
De berging is in bijpassende stijl gebouwd en is voldoende ruim voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Een groot pluspunt is de praktische achterom met directe toegang tot de Trompstraat. Deze extra ontsluiting biedt de mogelijkheid om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Oudeschild
Ouweskil of Skil op zijn Tessels ligt uitgestrekt achter de Waddendijk aan de oostkant van het eiland. In de 17e eeuw had het dorp internationale betekenis dankzij de Rede van Texel. Hiervandaan vertrokken vele VOC-schepen. Bezienswaardigheden zijn de De Ruyterstraat, een kilometer lange straat met oude geveltjes, het witte historische kerkje en de monumentale molen De Traanroeier. Vlakbij de haven is het befaamde museum Kaap Skil gevestigd, en net buiten het dorp ligt de Texelse Bierbrouwerij. Het iconische landschap van de Hoge Berg is via het idyllische Skillepaadje te bereiken. Waddenstrandje Ceres ligt op ca. 750 m¹ wandelen.

Bijzonderheden De Ruyterstraat 106
+ Voor permanente en/of recreatieve bewoning
+ Vele authentieke elementen
+ Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud ca. 290 m³
+ 5 slaap-/werkkamers
+ Slaap- en badkamer beneden
+ Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’
+ Aanvaarding in overleg, vrij van huur en gebruik
+ Voor indeling zie kleurenplattegronden op onze website

Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u mogelijk een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een koopprijs boven € 600.000,- zijn vrijgesteld van deze vergunning. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

ZWEITWOHNSITZ IN OUDESCHILD
Treten Sie ein in ein Stück texelsche Geschichte. Dieses charakteristische Wohnhaus aus ca. 1740 befindet sich im malerischen Oudeschild auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von nicht weniger als 661 m² eigenem Land. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein zweites Zuhause, ein charmantes Ferienhaus oder einen besonderen Ort zum dauerhaften Wohnen suchen.

Aufteilung:
Hinter der schönen Haustür befindet sich ein Arbeits-/Schlafzimmer mit Blick auf den Ankerpark, ein Seitenzimmer mit Zählerschrank und Zugang zum Badezimmer. Zentral im Haus liegt das Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und einem stimmungsvollen Gasofen. Die Fenster bieten Ausblick auf den Seiten- und Hintergarten und sorgen für viel Licht. Die Küche befindet sich auf der Rückseite, ist mit einem Eichenboden ausgestattet und verfügt über eine Bodenluke zur darüberliegenden Schlafkammer. Die handgefertigte Küche ist in einer Eckanordnung gestaltet und hat eine Arbeitsplatte aus Naturstein. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit niederländischer Tür zum Garten sowie eine Toilette mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Schlafgelegenheit, ein Schlafzimmer mit Gaube auf der Vorderseite sowie zwei weitere Schlafzimmer auf der Rückseite.

Garten:
Der herrliche Garten ist über 50 Meter tief und mit viel Sorgfalt angelegt – mit Terrassen, Rasenfläche, schönen Beeten und ausgewachsenen (Obst-)Bäumen. An der Vorderseite bieten Sträucher ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre.
Der Abstellraum ist im passenden Stil errichtet und bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartenmöbel. Ein großer Pluspunkt ist der praktische Hinterausgang mit direktem Zugang zur Trompstraat. Dieser zusätzliche Zugang bietet die Möglichkeit, mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken.

Oudeschild:
Ouweskil oder Skil auf Texels liegt hinter dem Watten-Deich an der Ostseite der Insel. Im 17. Jahrhundert war das Dorf von internationaler Bedeutung dank der Reede von Texel – viele VOC-Schiffe stachen von hier aus in See. Sehenswürdigkeiten sind die De Ruyterstraat, eine kilometerlange Straße mit alten Giebelhäusern, die weiße historische Kirche und die monumentale Mühle De Traanroeier. In der Nähe des Hafens befindet sich das bekannte Museum Kaap Skil, und etwas außerhalb des Dorfes liegt die Texelse Bierbrauerei. Die ikonische Landschaft des Hoge Berg erreicht man über den idyllischen Skillepaadje. Der Wattenstrand Ceres liegt ca. 750 m entfernt.

Besonderheiten De Ruyterstraat 106:
+ Für dauerhafte und/oder Freizeitnutzung geeignet
+ Viele authentische Elemente
+ Wohnfläche ca. 84 m², Rauminhalt ca. 290 m³
+ 5 Schlaf-/Arbeitszimmer
+ Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
+ Käufer erwirbt die Immobilie „as is, where is“
+ Übergabe nach Absprache, frei von Miet- und Nutzungsrechten
+ Für die Aufteilung siehe farbige Grundrisse auf unserer Website

Für die dauerhafte Bewohnung dieser Immobilie benötigen Sie möglicherweise eine Wohnsitzgenehmigung. Nur Personen mit sozialer oder wirtschaftlicher Bindung an Texel kommen hierfür in Frage. Immobilien mit einem Kaufpreis über 600.000 € sind von dieser Genehmigungspflicht ausgenommen. Weitere Informationen und Antragsformulare erhalten Sie bei der Gemeinde Texel.