Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
beschikbaar

De Linde 9

2935SH Ouderkerk aan den IJssel

€ 369.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 maart 2025
Verkoopmakelaar

Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V.

Krimpen aan den IJssel

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Heerlijke woning voor gezinnen en tuinliefhebbers gelegen aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel!
De ligging is ideaal voor degene die van de natuur en rust houdt, maar ook wil genieten van een zonnige achtertuin. In deze royale woning treft u een lichte living met een nette landelijke keuken en op de verdiepingen 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en een badkamer. De heerlijke zonnige (Z/O) achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een achterom. Rustig gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk op 136 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, de polder en diverse uitvalswegen.
Kortom: een woning waar u door de vele ruimte nog jaren met plezier kunt wonen!

U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* Het rustig gelegen is aan de rand van het dorp!
* U kunt genieten in de zonnige achtertuin!
* Er 4 slaapkamers zijn waarvan 1 met dakkapel!
* Het zeer centraal maar kindvriendelijk gelegen is!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van laminaat vloer en toegang tot het toilet met fonteintje.
* Gang voorzien van plavuizen vloer, trapopgang met vaste kast en vernieuwde meterkast.
* Royale lichte living van ca. 30 m2 voorzien van parketvloer.
* Halfopen landelijke keuken van ca. 8 m2 voorzien van laminaat vloer, inductiekookplaat (2022), afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste trap naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van ca. 3.67 x 3.61 voorzien van vinyl vloer en vaste kast.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 3.79 x 3.67 voorzien van vinyl vloer en vaste kasten.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van ca. 2.63 x 2.19 voorzien van vinyl vloer en vaste kast.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 2.17 x 1.83 voorzien van douche, 2e toilet en wastafel met spiegelkast.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van dakraam, vinyl vloer, opstelling van de CV ketel en bergruimte.
* Slaapkamer IV van ca. 5.09/3.73 x 3.66 voorzien van dakkapel, vinyl vloer en bergruimte. Door het royale dakkapel is de kamer heel licht en ruimtelijk!

Tuin:
* Voortuin met toegang tot de inpandige berging en zonnige (Z/O) onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van zonwering en achterom.

Bijzonderheden:
* Professioneel buitenschilderwerk ca. 2022.
* Groepenkast ca 2,5 jaar geleden vervangen.
* Verdiepingen grotendeels voorzien van vinyl vloer.
* Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 369.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
136 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
436 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
54 m² (900 m diep en 600 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2013 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. Nieuwe Tiendweg 11a
2922EN Krimpen aan den IJssel