Koningin Emmalaan 6

Zeer sfeervolle jaren ‘30 tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m2, vier slaapkamers en een zonnige tuin met een praktische schuur en achterom. De woning ligt in een rustige straat met om de hoek een mooi parkje.

Ouderkerk aan de Amstel is een gezellig dorp onder de rook van Amsterdam en in de nabijheid van Amstelveen. De woning ligt in de sfeervolle oude dorpskern die zich kenmerkt door een groot aanbod aan winkels en horeca. Restaurants zoals Paardenburg, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa, Loetje en het onlangs geopende en zeer goed ontvangen Saem liggen allemaal op loopafstand.

Wielrenners en hardlopers kunnen hun hart ophalen met een rondje Ronde Hoep. Diverse sportverenigingen zijn in de nabijheid te vinden en er kan volop gerecreëerd worden bij de Ouderkerkerplas.

Ouderkerk aan de Amstel ligt ideaal ten opzichte van de snelwegen A9, A10 en A2. Op loopafstand stoppen buslijnen 300 en 356, een supersnelle verbinding van Amsterdam–Arena via Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Voortuin met ruimte om de (bak)fietsen te plaatsen. Hal met toegang naar een ruime trapkast, WC met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer is enorm licht door alle raampartijen, waaronder een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/ vries combinatie, Boretti fornuis met oven en gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping met drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Badkamer met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en WC.

Zolderverdieping met een ruime vierde werk- en/of slaapkamer en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Daarnaast biedt de zolder erg veel ruimte voor berging achter de schotten aan beide kanten.

Schuur:
Ruime schuur in de achtertuin van ca. 6 m2 met elektra.

Tuin:
Fijne en sfeervolle voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte van 104 m2 (NEN gemeten);
• Vier slaapkamers;
• Energielabel C;
• Kozijnen en beglazing in 2024 grotendeels vervangen (HR++ glas) en professioneel geschilderd;
• Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht;
• Fijne voor- en achtertuin met achterom; achtertuin op het zuidwesten gelegen;
• Praktische schuur met veel opbergmogelijkheden;
• Gezellige en kindvriendelijke locatie in de mooie oude dorpskern.

************************************

Very attractive 1930s terraced house with 104 square metres of floor space area, four bedrooms and a sunny garden with a practical shed and back entrance. The house is located in a quiet street with a nice park around the corner.

Ouderkerk aan de Amstel is a cosy village within the near surrounding of Amsterdam and Amstelveen. The property is located in the old village centre of Ouderkerk. Restaurants such as Paardenburg, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa, Loetje and the recently opened and very well-received Saem are all within walking distance.

Cyclists and runners can enjoy the rural area of Ronde Hoep. Various sports clubs can be found nearby and there is plenty of recreation at the Ouderkerkerplas.

Ouderkerk aan de Amstel is ideally situated for the A9, A10 and A2 motorways. Bus lines 300 and 356 stop within walking distance, providing a superfast connection from Amsterdam-Arena via Schiphol, Hoofddorp to Haarlem. By bike, you can reach the centre of Amsterdam within half an hour.

Layout:
Front garden with space to place (box) bicycles. Hall with access to a spacious stairs cupboard, WC with hand basin and the living room. The spacious living room is extremely light through all windows, including a bay window and French doors to the back garden. The modern open kitchen is equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, Boretti gas oven.

First floor with three bedrooms. Master bedroom at the front has large custom-made built-in wardrobe with sliding doors. Bathroom with double vanity unit, bathtub, walk-in shower and WC.

Attic with a spacious fourth work and/or bedroom and the connection points for the washing machine and dryer.

In addition, the attic offers a lot of space for storage behind the partitions on both sides.

Shed:
Spacious shed in the back garden of approx. 6 sqm. with electricity.

Garden:
Cozy and attractive front and back garden.

Details:
• Living area of 104 sqm (NEN measured);
• Four bedrooms;
• Energy label C;
• Window frames and glazing ground floor and first floor replaced in 2024 (HR++ glass) and professionally painted;
• Floor and cavity wall insulation installed;
• Nice front and back garden with back entrance; back garden facing south-west;
• Practical shed with plenty of storage options;
• Cosy and child-friendly location in the beautiful old village centre.