Bolderik 5

DRVM presenteert: Moderne hoekwoning op ruim perceel – rustige ligging – energielabel A++++
*English below*

Welkom in de gewilde nieuwbouwwijk De Akkerranden in Oudenhoorn: een rustige en kindvriendelijke buurt waar modern wonen en landelijke charme samenkomen. Deze stijlvolle hoekwoning uit 2023 combineert een energiezuinig ontwerp (A++++) met veel licht, ruimte en comfort.

Gelegen aan een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt deze woning niet alleen rust, maar ook praktische luxe. Zo beschikt de woning over een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een vrijstaande berging en een zonnige, extra diepe achtertuin met toegang vanuit zowel de woonkamer als de zijkant en achterzijde van het perceel.

De woning ligt op een royaal perceel van 201 m2, met de achtertuin gericht op het zuiden. De combinatie van hoekligging, privacy en een slimme indeling maakt dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar thuis in een rustige omgeving — met het gemak van steden als Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam dichtbij.

RONDLEIDING
Voortuin en entree
De voortuin is verzorgd aangelegd met een gezellige zit en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De hoekligging zorgt voor extra ruimte én een dubbele toegang tot de achtertuin via de zijkant en achterkant van het perceel — ideaal voor fietsen, tuinwerk of gewoon praktisch gemak.

Begane grond – open, licht en verbonden met buiten
Via de hal (met modern toilet) stap je de woonkamer binnen: een lichte en sfeervolle leefruimte met prachtig zicht op de diepe tuin. De openslaande deur maakt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en volop werkruimte. Alles is strak afgewerkt en klaar voor jarenlang woonplezier.

Eerste verdieping – rust en ruimte
Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers, beide met een prettige indeling en mooi daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is fris, modern en stijlvol.

Tweede verdieping – multifunctionele zolderruimte
De trap leidt naar de ruime zolderverdieping met hoge nokhoogte. Dankzij de royale opzet en de ruime dakkapel met veel daglicht is dit een ideale ruimte voor een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook hier. Het is een bijzonder fijne en veelzijdige grote verdieping.

Tuin – zonnig, ruim en privé
De diepe en brede achtertuin (ca. 13 meter diep, ruim 7 meter breed) is gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je van veel privacy en volop zon, de hele dag door. Achterin staat een ruime vrijstaande houten berging, en dankzij de twee toegangen via de zij- en achterkant is de tuin uitstekend bereikbaar.

DE OMGEVING – OUDENHOORN & DE AKKERRANDEN Bolderik 5 is gelegen in de jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk De Akkerranden, aan de rand van het gemoedelijke dorp Oudenhoorn. Deze buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede opzet en rustige hofjes met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning wordt omringd door weidse polders en landelijk groen – ideaal voor fiets- en wandelroutes. Diverse dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Oudenhoorn ligt centraal op Voorne-Putten, met uitstekende verbindingen naar Hellevoetsluis, Spijkenisse en de snelweg richting Rotterdam. Binnen 10 minuten sta je in het historische centrum van Hellevoetsluis, aan het Haringvliet, of in de duinen van Voorne. Rust en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar toch ben je verrassend dichtbij de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning op perceel van ca. 201 m2
- Bouwjaar 2023 – energielabel A++++
- Volledig gasloos, HR++ beglazing en uitstekende isolatie
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Diepe, zonnige achtertuin (Z) met dubbele toegang (zij+achter-ingang + openslaande deur)
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin
- Eigen oprit met aansluitmogelijkheid voor elektrische auto
- Luxe open keuken compleet metinbouwapparatuur
- Slimme maatwerkkast tussen keuken en woonkamer met netjes weggewerkte warmtepomp
- Drie slaapkamers en moderne badkamer met tweede toilet
- Gelegen aan rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer
- Oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
—————————-
ENGLISH
DRVM presents: Modern corner house on spacious plot – quiet location – energy label A++++ Dutch text above

Welcome to De Akkerranden, a sought-after new residential development in Oudenhoorn: a peaceful and family-friendly neighborhood where modern living meets rural charm. This stylish corner home, built in 2023, combines an ultra energy-efficient design (A++++) with an abundance of light, space, and comfort. Located on a quiet cul-de-sac with local traffic only, this property offers not only tranquility but also practical luxury. It features a private driveway with a charging option for an electric car, a detached garden shed, and a sunny, extra-deep backyard with access from both the living room and the side and rear of the plot. The home sits on a generous 201 m² plot, with a south-facing garden. Thanks to its corner location, privacy, and smart layout, this house is perfect for anyone looking for a modern, move-in-ready home in a peaceful setting — with the convenience of nearby cities such as Hellevoetsluis, Spijkenisse, and Rotterdam.

PROPTERY TOUR
Front garden and entrance
The front garden is neatly landscaped and offers a cozy seating area, along with private parking on your own driveway. The corner location provides extra space and two access points to the backyard — via the side of the property and the rear gate — perfect for bikes, garden maintenance, or everyday convenience.

Ground floor – open, bright, and connected to the outdoors
From the entrance hall (with modern toilet), you step into the living room: a light and inviting space with a beautiful view of the deep garden. The French doors seamlessly connect indoors and outdoors. At the front of the home is the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances and ample workspace. Everything is stylishly finished and ready for years of enjoyment.

First floor – peace and privacy
An open staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find two spacious, bright bedrooms. Each room offers a comfortable layout and generous natural light. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet — fresh, functional, and well-designed.

Second floor – spacious attic for multiple uses
Another staircase leads to the top floor: a large attic space with high ceilings. With plenty of natural light and floor space, this area is ideal as a third bedroom, office, or hobby room. The washing machine connection is also located here. It’s a surprisingly versatile and comfortable space.

Garden – sunny, spacious, and private
The backyard (approx. 13 meters deep and over 7 meters wide) faces south and enjoys full sun throughout the day. The garden offers privacy, space, and peace. At the back stands a generous wooden shed, and with side and rear access, it’s easy to reach – practical and private all in one.

THE AREA – OUDENHOORN & DE AKKERRANDEN
Bolderik 5 is located in the spacious and modern development De Akkerranden, on the edge of the charming village of Oudenhoorn. Known for its family-friendly atmosphere, wide layout, and quiet cul-de-sacs with only local traffic, this neighborhood is ideal for peaceful living. The home is surrounded by open fields and rural greenery — perfect for walking and cycling. Local village amenities are just minutes away.

Oudenhoorn is centrally located on Voorne-Putten, with excellent connections to Hellevoetsluis, Spijkenisse, and the highway to Rotterdam. Within 10 minutes, you can reach the historic center of Hellevoetsluis, the Haringvliet waterfront, or the dunes of Voorne. Here, peace and space come naturally, yet the city is surprisingly close.

KEY FEATURES
- Corner property on a plot of approx. 201 m2
- Built in 2023 – energy label A++++
- Fully gas-free, with HR++ glazing and excellent insulation
- Underfloor heating on all floors
- Deep, sunny backyard (south-facing) with multiple access points
- Detached wooden garden shed
- Private driveway with charging point option for an electric vehicle
- Modern open kitchen complete with built-in appliances
- Custom-built cabinet between kitchen and living room with concealed heat pump
- Three bedrooms and a modern bathroom with second toilet
- Located on a quiet cul-de-sac with local traffic only
- Delivery in consultation

We represent the interests of the seller.

We recommend engaging your own purchasing agent to represent your interests.
No rights can be derived from this property description.