Ruychrockstraat 47

Sfeervolle, gemoderniseerde gezinswoning met uitbouw, luxe afwerking en royale schuur – instapklaar en energiezuinig!
Aan de geliefde Ruychrockstraat 47 in het rustige Oude-Tonge staat deze instapklare en verrassend ruime eengezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor je hier geniet van comfort, ruimte én energiezuinige voorzieningen. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met een grote, nieuwe schuur én een moderne afwerking, is dit de ideale woning voor een gezin of iedereen die graag stijlvol én zorgeloos wil wonen. Extra opberging nodig? Een garagebox aan de Trumanstraat 5 is optioneel bij te kopen voor €25.000,00 (geen stroomvoorziening)


Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet en praktische trapkast. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron en koelkast. Via de aangebouwde bijkeuken, met extra bergruimte, is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste etage vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één beschikt over een ruime inloopkast – ideaal als ouderslaapkamer. Daarnaast is er een aparte kast voor witgoedopstelling en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is praktisch ingericht met een overloop, technische ruimte met de CV-installatie (2017), bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakramen. Ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer.

Tuin
De ruime en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten. De grote, nieuwe schuur met verdieping biedt enorm veel extra ruimte en is geschikt als werkplaats, berging of hobbyruimte.

Bijzonderheden
Duurzaam & comfortabel
De woning is uitstekend geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, nieuwe leidingen, een vloerverwarmde plavuizenvloer op de begane grond en 10 zonnepanelen. Dankzij deze voorzieningen is het niet alleen comfortabel wonen, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Highlights van deze woning:
● Moderne keuken (2019) met o.a. inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron en koelkast
● Luxe badkamer (2019) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
● Begane grond toilet vernieuwd in 2019
● Nieuwe plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming (2019)
● 10 zonnepanelen (2023) – lage energielasten!
● Dakisolatie én spouwmuurisolatie aanwezig
● Energielabel A
● Nieuw HR++ glas en binnendeuren in de gehele woning
● Nieuwe elektrische- en waterleidingen
● Strak stucwerk in de hele woning
● Bijkeuken aangebouwd
● Nieuw gebouwde schuur met verdieping – ideaal voor hobby, werk of opslag
● Een garagebox aan de Trumanstraat 5 is optioneel bij te kopen voor €25.000,00 (geen stroomvoorziening)

Benieuwd naar deze instapklare woning?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort van deze fijne gezinswoning!