Crispijn 32

Welkom in deze ruime en comfortabele vrijstaande woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oude-Tonge. Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier, zowel binnen als buiten. Gelegen in een prettige woonwijk waar kinderen nog veilig kunnen spelen en waar u kunt genieten van rust en privacy, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Met maar liefst 428m² eigen grond beschikt u over volop ruimte rondom de woning. De royale voortuin biedt niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook een eigen oprit. Via de oprit bereikt u eenvoudig de inpandig te betreden garage; ideaal voor het parkeren van uw auto, het opbergen van fietsen of het realiseren van een hobbyruimte.

Binnen treft u op de begane grond een comfortabele leefruimte, volledig voorzien van vloerverwarming. De woonruimte is licht en ruim, met uitzicht op de tuin die via de dubbel openslaande deuren bereikbaar is. In de achtertuin vindt u een fijne overkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zonnige zomerdag of een knusse herfstavond.

De woning is technisch goed onderhouden. De CV-ketel (Vaillant) is recent nog vernieuwd in december 2024, wat zorgt voor betrouwbare en energiezuinige verwarming. Daarnaast draagt het duurzame karakter van de woning bij aan lagere energielasten: op de overkapping liggen maar liefst 16 zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als een royale open zolder, maar biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die willen doorgroeien of voor wie graag extra ruimte wil.

Zeer waarschijnlijk kunt u binnen 1 à 2 jaar rekenen op een uitbreiding van de achtertuin met maar liefst ca. 90m². Dit betekent dat u nog meer ruimte en mogelijkheden krijgt om van uw tuin te genieten!

Kortom, deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke wijk. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig huis met volop mogelijkheden. Wacht niet te lang – dit is een unieke kans om vrijstaand te wonen met alle gemakken van nu.


Indeling
Entree:
Grindvloer v.v. vloerverwarming, meterkast, radiator, trapopgang, vaste kast met cv-ketel (Vaillant 2024).

Woonkamer:
Grindvloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande deuren en radiator.

Keuken:
Grindvloer v.v. vloerverwarming, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelkast, stenen werkblad en radiator.

Toilet:
Staand, wastafel en betegeld.

Garage:
Inpandige te bereiken, betonvloer, witgoedaansluitingen, elektra en elektrische sectionaaldeur.


Eerste verdieping
Overloop:
Zeil en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Zeil en radiator.

Slaapkamer 2:
Zeil en radiator.

Slaapkamer 3:
Zeil, inbouwkast en radiator.

Badkamer:
Stoom/douche cabine staand toilet, dubbel wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, radiator en geheel betegeld.


Tweede verdieping
Laminaatvloer en 2 Velux dakvensters.
Mogelijkheid tot 1 of zelfs 2 extra slaapkamers.


Tuin
Bestraat, kunstgras, overkapping met berging, houten veranda, jacuzzi en eigen oprit.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- 428m2 eigen grond;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV-ketel (Vaillant dec. 2024);
- 16 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Inpandig te bereiken garage;
- Eigen oprit;
- Overkapping in de achtertuin;
- Zeer waarschijnlijk uitbreiding achtertuin.