Klepperstee-Vlier 8

Op een steenworp afstand van de kust, gelegen op park De Klepperstee, mogen wij u deze moderne, zeer goed onderhouden recreatiewoning te koop aanbieden. De woning is door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd en aangepast naar de maatstaven van deze tijd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, er is – zowel beneden als boven – airconditioning aanwezig, er is een tweede toilet gerealiseerd en de keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien voor een optimaal verblijf. Naast dat deze parel instapklaar is en de ideale ontspannen vakantie hier direct kan beginnen, leent de woning zich ook perfect voor verhuurdoeleinden. Door de huidige eigenaren is de afgelopen jaren een uitstekend rendement behaald, wij vertellen u hier graag meer over tijdens een bezichtiging!

Vlier 8 ligt aan een rustige straat binnen De Klepperstee, een ecologisch park met veel groen en nabij voorzieningen zoals strand, duinen en natuurgebieden. Dit park is een populaire bestemming en biedt diverse faciliteiten voor jong en oud, zoals speeltuinen, een zwemvijver, Bistro Skål, een animatieteam in de vakantieperiode en fiets- en wandelroutes die u meenemen door het prachtige landschap van Goeree-Overflakkee. Het centrum van Ouddorp ligt op korte afstand, met winkels en horeca om uw verblijf nóg aangenamer te maken.

Indeling
Entree in de hal met toegang tot de badkamer en de berging met daar de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine, vanuit de berging toegang tot het aparte toilet. De nette badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Via de hal komt u in de woonkamer terecht, waar de beach vibes u direct tegemoet komen door de sfeervolle inrichting. Door de vele raampartijen is er veel en fijn lichtinval. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en voldoende vaste kastruime. De tweede slaapkamer is slim ingedeeld en voorzien van twee slaapplaatsen en een kledingkast.

Eerste verdieping
Op de verdieping is de derde slaapkamer gerealiseerd, ook voorzien van een tweepersoonsbed en diverse kasten met opbergruimte.

Tuin
De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met verschillende soorten beplanting die op dit moment in volle bloei staan, er is parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het perceel. De achtertuin, vanuit de woonkamer via de openslaande deuren te bereiken, ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te vertoeven op zwoele zomeravonden. De schurveling op de erfgrens aan de achterzijde geeft veel privacy. Er zijn verschillende terrasjes gecreëerd, met als eyecatcher de overkapping mét buitenkeuken en tuinhaard. Een heerlijke loungehoek waar je na een lange stranddag de barbecue aan kunt steken! De aangebouwde berging is vanuit de tuin te bereiken, handig voor het opbergen van fietsen en surfspullen.

Bijzonderheden
- Moderne, goed onderhouden recreatiebungalow
- Instapklaar
- 3 slaapkamers
- Airco (2025) aanwezig, boven en beneden
- Voorzien van 5 zonnepanelen
- Cv-ketel 2025
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Goed lopend erfpachtcontract tot eind 2059, de canon bedraagt op dit moment ca EU 2.614 per jaar
- Parkkosten ca EU 1.250 per jaar
- Inventaris kan volledig worden overgenomen
- Goed rendement; de verhuur wordt op dit moment verzorgd door Ouddorp Connection, indien gewenst kan het lopende contract bij aankoop worden overgenomen
- Oplevering in overleg