Dorpsweg 43

Welkom bij Dorpsweg 43, een heerlijk gezinshuis gelegen in het gezellige Roosevelt-dorp Oud-Vossemeer. Met zijn royale woon- en eetkamer, zeer ruime bijkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer is dit huis perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte op rustige locatie. En de tuin, geweldig, wat een oppervlakte én ideaal voor bijvoorbeeld je eigen moestuin. De woning ligt aan een rustige weg, met de uitvalswegen dichtbij. De dagelijkse behoeften zijn binnen handbereik: een supermarkt, scholen, horeca; Oud-Vossemeer heeft het! Zie jij jezelf hier wonen? Plan een bezichtiging, want je moet hier echt komen kijken om het te ervaren!

Begane grond:
Hal met de meterkast (7 groepen - automaten -, aardlekschakelaar, slimme meters) met toegang tot de keuken.

Keuken:
Gesloten keuken met een in hoekopstelling geplaatste inrichting, uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, carrouselkast, lades met softclose-systeem en bovenkasten.

Woon- en eetkamer:
Gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, schouwpartij met gashaard (Bellfires, november 2015) en aan de achterzijde de eetkamer (met aanliggend de keuken). In de eetkamer is er een schuifpui naar de achtertuin, je vindt er de trapopgang naar de verdieping en het toilet (met fonteintje), afgescheiden door een tussenportaal.

Bijkeuken:
Aangebouwde bijkeuken met de opstelplaats voor de droger en wasmachine en klein keukenblokje. Deze ruimte is geïsoleerd en er is een dakraam. Potentie voor jouw droomkeuken? Of misschien wil je een slaap- en badkamer beneden maken? Het kan hier! Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

Stookruimte:
Tussen de keuken en berging gelegen ruimte, waar de CV-combiketel (Nefit Topline HRC 25, 2008) is opgesteld en hier zit de verdeler van de vloerverwarming.

Inpandige berging (voormalige garage):
De stalen kanteldeur (met loopdeur) is nog aanwezig, maar deze ruimte wordt al jaren gebruikt als - inpandige - berging. Er is elektra en een kraantje.

In de keuken, stookruimte en woonkamers ligt een tegelvloer (met vloerverwarming). Ook in de hal en bijkeuken ligt een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop naar de 4 slaapkamers (voorheen 5); 2 aan de achter- en 2 aan de voorzijde van de woning.

De ouderslaapkamer is royaal en ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een airco voor verwarming en koeling. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime knieschotberging. De 2 andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

Op de overloop en in de ouderslaapkamer ligt een laminaatvloer, de overige kamers hebben een vinylvloer.

Badkamer:
Luxe badkamer, geheel betegeld, met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en 2e toilet (hangcloset). Een groot uitzetraam zorgt voor daglicht en ventilatie, en de ruimte kan ook mechanisch worden geventileerd.

Tuin:
De voortuin heeft een border met siergrind en diverse beplanting en is voor het overige deel bestraat. Parkeren kan hier op eigen terrein (of op de openbare weg).

De achtertuin is echt de verrassing van dit object. Wát een ruimte, met een terras bij de woning, groot gazon en moestuin. Met de ligging op het westen is de bezonning ideaal. De tuin is geheel omheind en er staan nog diverse fruitbomen, druiven en bijvoorbeeld bessenstruiken. Achter de woning is een overkapping geplaatst; een heerlijk plekje om even tot rust te komen. Verder zijn er nog 2 houten bergingen.

Algemeen:
- Verrassend ruime eindwoning;
- Zeer royale achtertuin op het westen (van ruim 500 m²!) met eigen moestuin;
- Uitgebouwd met ruime, geïsoleerde bijkeuken -> wordt dit jouw ideale woonkeuken?!;
- 4 slaapkamers;
- Rolluiken aanwezig;
- Centraal gelegen nabij diverse (sport)voorzieningen, scholen en supermarkt;
- Dicht bij uitvalswegen;
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: november/december 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.