Philips van Dorpstraat 30

Sommige huizen voelen direct als thuis en deze vrijstaande woning - gelegen in een kindvriendelijke wijk - aan de rand van Oud-Vossemeer is er zo een! De karakteristieke stijl valt gelijk op en de bijpassende details zijn door de hele woning terug te vinden en lopen ook mooi door in de tuin en zelfs in de schuur. De woonkamer is royaal, met de gezellige schouw als sfeervol middelpunt. De keuken is knus en heeft een handige bijkeuken ernaast. Boven zijn er 4 slaapkamers - met nog ruimte voor extra kamers op de 2e verdieping - en is er ook een riante badkamer. Alles is ruim opgezet en goed doordacht. Ook is er een inpandige garage met een eigen oprit, wat zorgt voor veel gemak. De tuin is fraai aangelegd en toch wel de kers op de taart! Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zien we je graag snel voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (12 groepen + krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang, trapkast en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met massief eikenhoutenvloer, schoonmetselwerkwanden, een riante schouwpartij met speksteenkachel en een serre aan de achterzijde.

Semi-open keuken:
De landelijke keuken is in hoek- en lengteopstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad, 4-groeps inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-ovenmagnetron, koelkast, een dubbele spoelbak met close-in boiler en bovenkasten.

Bijkeuken:
Handige bijkeuken met de opstelplaats voor wasmachine en droger en een deur naar de garage en de achtertuin.

Garage:
Inpandige garage - circa 5.89 bij 2.88 meter - met elektra, water, verwarming en 2 openslaande deuren.

1e verdieping:
Riante overloop met vide, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

4 slaapkamers:
De ouderslaapkamer (met vaste kast en loggia) en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en hebben beide een dakkapel.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, hangtoilet, wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en een vaste kast.

2e verdieping:
Overloop met knieschotbergingen aan voor- en achterzijde met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2012). Ook is er toegang tot 2 multifunctionele bergruimtes.

Bergingen:
Aan de linker- en rechterzijde van de verdieping bevinden zich 2 multifunctionele ruimtes die eenvoudig te transformeren zijn tot extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Momenteel zijn de ruimtes in gebruik als logeerkamer en berging.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom met sierbestrating, oprit, diverse plantenborders, gazon, houten vlonder en een vrijstaande stenen berging - circa 2.55 bij 3.74 meter - met elektra, water en een vliering met een nokhoogte van circa 1.36 m.

Algemeen:
- Karakteristieke vrijstaande woning;
- 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e verdieping);
- Inpandige garage met oprit;
- Fraai aangelegde tuin rondom;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: 4e kwartaal 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.