Philips van Dorpstraat 46

Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met nét dat beetje extra? Deze jonge, geschakelde vrijstaande woning in het rustige en kindvriendelijke Oud-Vossemeer combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid. Denk aan energielabel A, meerdere airco’s, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een heerlijke zonnige tuin met moderne riante tuinkamer van 22m2 die het hele jaar door extra leefruimte biedt.
Met een eigen oprit, garage, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde op zolder) is dit een ideale gezinswoning. Recentelijk is de hele buitenzijde geschilderd. Een fijne plek om thuis te komen.

Begane grond
De voordeur is onder de overkapping naast de garage. De hal biedt plek voor een garderobe, meterkast, modern hangtoilet (2025) en geeft toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is royaal van opzet, heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De sfeervolle haard en moderne wandpanelen bij de zithoek geven de ruimte karakter en stijl. De plavuizen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond.
Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, met openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne binnen-buitenbeleving. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser én een gezellige koffiecorner. Dankzij de ligging naast de garage zou deze ruimte eventueel ook als bijkeuken kunnen fungeren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en praktisch in te delen.
De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend royaal en beschikt over een walk-in-closet en airconditioning. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van airco.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, een hangtoilet en comfortabele vloerverwarming. Het badkamermeubel met dubbele wastafel en de vloerafwerking zijn recent vernieuwd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de (huur) CV-installatie, de warmte-terugwininstallatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Dankzij de open indeling en het royale oppervlak is deze zolderverdieping uitermate geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek om thuis te sporten. Met het toevoegen van een dakraam kan de ruimte bovendien eenvoudig worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is zowel via de openslaande tuindeuren in de woonkamer als via de garage te bereiken. Gelegen op het zonnige Zuiden is het hier volop genieten van de buitenruimte.
De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, siertuin en sierbestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime comfortabele tuinkamer met glazen schuifpui – een sfeervolle en beschutte plek die het hele jaar door als verlengstuk van de woning gebruikt kan worden. Ideaal voor ontspannen avonden, een werkplek in het groen of juist als extra leefruimte.

Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de Randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten.

Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in!