Jan Tooropstraat 13

Ruime volledig geïsoleerde 5-kamer geschakelde eengezinswoning met energielabel A+, zonnepanelen, hybride warmtepomp met geïntegreerde CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, carport en een zonnige achtertuin (incl. grote overkapping), gelegen nabij het Laningpark en het winkelcentrum de Beijerse Hof, op 174 m² eigen grond.

KENMERKEN
- ca. 121 m² woonoppervlakte, 447 m³ inhoud;
- zonnige achtertuin gesitueerd op het westen;
- carport met één parkeerplek op eigen terrein;
- 1973: bouwjaar;
- 2010: keuken en dak vernieuwd;
- 2013: badkamer vernieuwd;
- 2018: overkapping tuin;
- 2019: aankoop woning;
- 2022: 14x zonnepanelen, airconditioning en vloerisolatie;
- 2023: hybride warmtepomp met geïntegreerde CV-ketel;
- 2024: spouwmuurisolatie RD 1.87 en koelkast, oven en kookplaat vervangen;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd;
- oplevering geschiedt in overleg.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime en praktische trapkast waar de jassen netjes uit het zicht hangen, de opstelplaats van de warmtepomp, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de keuken met bijkeuken. De begane grond is betegeld met een echte marmeren vloer en heeft een comfortabele vloerverwarming!

Bij deze woning kun je ervoor kiezen om via de voordeur bij de entreehal binnen te komen of via de buitendeur van de bijkeuken. De bijkeuken is volledig betegeld met een antraciet grijze vloer, is ingericht met een maatwerk kast en tevens ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is met ca. 30 m² ruim van formaat heeft prettig veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht en toegang tot de overvloedig groene achtertuin met brede overkapping. Wil je de koelte opzoeken, dan kun je in de woonkamer ook de airconditioning aanzetten! De kookliefhebber heeft hier aan ruimte geen gebrek. De L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, oven (2024), dubbele spoelbak, koelkast (2024) en vriezer.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning. Op één van de andere slaapkamers tref je een wasbakje. Geen last in de ochtend- of avondspits! De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een vloerverwarming, toilet, douche en wastafelmeubel.

TUIN
De maar liefst ca. 10,5 meter diepe achtertuin is op het zonnige westen gelegen. Perfect voor de vroege lentedagen of lange zomeravonden. Onder de overkapping kun je heerlijk de schaduw opzoeken. De tuin is ook middels een achteromdeur te bereiken. Aan de achtergevel is er nog een zonnescherm.

De voortuin is eveneens ruim van formaat , voorzien van een carport voor één auto, een houten berging en veel groene beplanting.

ALGEMEEN
Deze ruime gezinswoning heeft maar liefst ca. 121 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een zonnige op het westen gesitueerde achtertuin. De woning is voorzien van een A+ energielabel, HR-glas, hybride warmtepomp, zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning.

Jan Tooropstraat 13 ligt aan een woonerf op loopafstand van het winkelcentrum de Beijerse Hof en het Laningpark. Het centrum van Oud-Beijerland, een kinderdagverblijf, basisscholen en twee middelbare scholen liggen op steenworp afstand! Ook uitvalswegen richting Spijkenisse, Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn dichtbij. Kortom, perfect gelegen!

Heeft deze woning je interesse gewekt? Wij leiden je graag rond. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

De oplevering geschiedt in overleg.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.