Prins Bernhardstraat 72

Landelijk wonen in het centrum van Oud-Beijerland? Dat kan op de Prins Bernhardstraat 72! Een verrassende vrijstaande woning met een speelse indeling, vier slaapkamers én een perceel van maar liefst 962 m² met parkachtige sfeer waar je zelfs je eigen groente en fruit kunt verbouwen. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen op een centrale plek in Oud-Beijerland.

KENMERKEN
- Ca. 128 m² woonoppervlakte, ca, 43 m² overig inpandige ruimte (schuur) en ca. 648 m³ inhoud;
- Ca. 59 m² externe bergruimte;
- 962 m² eigen grond;
- Parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- 4 slaapkamers;
- +/- 1900 bouwjaar schuur en 1979 bouwjaar voorhuis;
- 2008: dakbeschot, panlatten, folie, goten, hemelwaterafvoeren en dakpannen;
- 2013: 14 zonnepanelen;
- 2017: Airconditioning;
- 2018: Keuken vernieuwd;
- 2020: Cv-ketel;
- 2022: Buitenschilderwerk kozijnen;
- 2023: Nieuwe badkamermeubelen;
- 2025: schilderwerk gevel;
- Merbau hardhouten kozijnen en op de bovenverdieping kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Oplevering geschiedt in goed overleg.

INDELING
Begane grond
We starten de rondleiding bij de ruime entreehal aan de voorzijde, maar natuurlijk kun je ook heerlijk "op z’n dorps" achterom binnenkomen via de schuur. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde van het huis. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De zichtbare balken aan het plafond zorgen voor een gevoel van warmte en sfeer en de elektrische sierhaard maakt het af. Je kunt hier met gemak een gezellige zit- én eethoek creëren.

Via een tussendeur kom je in de afgesloten keuken, die ruim van opzet is en van alle gemakken voorzien. De ruime keuken heeft een L-vorm en beschikt over ingebouwde Siemens apparatuur: een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een StudioLine inductiekookplaat met vijf kookzones. Bij de spoelbak met Quooker, kijk je naar buiten vanaf de zijkant van het huis. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming!

Aangrenzend vind je een verrassend ruime bijbouw – ooit een schuur, nu met een volwaardige extra woonlaag erop. Hier vind je volop bergruimte, een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een diepe trapkast voor al je voorraad, een praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluitingen en wastafel en de trap naar de eerste verdieping. In de schuur zijn de charmante stalraampjes nog aanwezig. Via de bijkeuken heb je toegang tot de serre waar je heerlijk uitkijkt over de parkachtige tuin.

Eerste verdieping
Neem je de trap vanuit de entreehal dan kom je terecht op een compacte overloop die de eerste verrassingen prijsgeeft. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle slaapkamer met knieschotten én die charmante ramen met roedeverdeling – een stijlvol detail dat je door de hele woning tegenkomt. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of knusse logeerkamer.

Naast deze kamer bevindt zich een handige opbergkast met schuifdeur, waar je al je linnengoed, koffers of seizoensspullen netjes kwijt kunt.

Dan is er een deur aan de rechterkant van de overloop die leidt naar een tweede slaapkamer – licht, ruim en aan weerszijden voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Maar dat is nog niet alles…
Want hier wacht de master bedroom. Via een kleine opstap betreed je deze royale slaapkamer met karakter. Denk aan een hoog plafond, het dakspant in het zicht, een charmant rond raampje aan de zijkant en zelfs een ingebouwde koof voor extra accessoires. De airco-unit zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel kunt slapen.

Vanuit deze kamer loop je zó door naar de badkamer. Een royale, volledig betegelde ruimte die voorzien is van: een ligbad, een ruime inloop regendouche met handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met ernaast een extra kast (voor handdoeken en toiletspullen) en een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. De badkamermeubels zijn in 2023 vernieuwd. Alles netjes en verzorgd.

Maar de route stopt hier nog niet!

Via de badkamer kom je op een tweede overloop uit, waarmee je eigenlijk weer een rondje kunt maken over de verdieping. Hier tref je de Nefit CV-ketel(2021), een Velux dakraam, bergruimte én toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is licht, functioneel en heeft een prettig formaat. Ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. Ook heb je hier toegang tot een vliering via een luik.

Wat deze verdieping extra bijzonder maakt? Je kunt via twee verschillende trappen naar boven: vanuit de entreehal én via de schuur. Daardoor zijn alle kamers afzonderlijk bereikbaar – zonder dat je door een andere slaapkamer hoeft. Praktisch én uniek!

Tuin
Stap via de bijkeuken de serre in en neem even plaats onder het dak. Hier zit je heerlijk beschut, terwijl je alvast uitkijkt op wat komen gaat… Want zodra je verder loopt, ontvouwt zich een buitenruimte die je verwachtingen overtreft.
Met maar liefst ca. 962 m² aan perceeloppervlakte waan je je hier in je eigen park. Een groene oase midden in het centrum van Oud-Beijerland. Hoe uniek is dat? De tuin is ruim 36 meter diep, ca. 16,5 meter breed en biedt een zee aan mogelijkheden voor tuinliefhebbers én rustzoekers.

Verspreid over het terrein vind je diverse fruitbomen: appels, peren, kersen en zelfs druiven. Alles om je eigen oogstmand mee te vullen. En voor wie écht wil genieten van het buitenleven zijn er meerdere moestuin bedden én een tuinkas waarin je het hele jaar door je favoriete groenten en kruiden kunt verbouwen.

Over bergruimte hoef je je ook geen zorgen te maken: er zijn maar liefst drie stenen bergingen, elk voorzien van elektra. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen of misschien wel een creatieve hobbyruimte.

Via de poort aan de voorzijde van de woning is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Kortom: of je nu houdt van tuinieren, ontspannen met een boek onder een boom of je kinderen of huisdieren vrij wilt laten spelen, deze tuin heeft het allemaal.

ALGEMEEN
Prins Bernhardstraat 72 is gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vindt u een grote variatie aan winkels en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. We leiden je graag rond!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.