Groote Ruyghte 5

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze eengezinswoning aan de Groote Ruyghte 5 in Oud-Beijerland biedt volop mogelijkheden voor wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken. Vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin, prettig veel leefruimte én op steenworp afstand van het centrum van Oud-Beijerland gelegen!

KENMERKEN
- Ca. 118 m² woonoppervlakte, ca. 391 m³ inhoud;
- 153 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 9 m²;
- 4 ruime slaapkamers;
- 1974 bouwjaar;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

INDELING
Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal waar je direct links twee praktische kasten vindt: de meterkast en een extra opbergkast met daarin de watermeter. Boven deze kasten is nog een handig bergkastje. Verderop in de hal tref je de toiletruimte aan. Volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ook de trap naar boven en de deur naar de woonkamer vind je in de hal.

De woonkamer heeft een herkenbare en sfeervolle Z-vorm, typerend voor de jaren '70. Hierdoor ontstaan er twee duidelijke leefzones die toch met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde is een fijne zitplek te creëren met uitzicht op de voortuin en de groenstrook. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een eettafel met zicht op de achtertuin. Extra opbergruimte? Die vind je in de handige trapkast.

De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een eenvoudige wandopstelling met een dubbele spoelbak (inclusief close-in boiler), diverse kastjes en plek voor losse apparatuur zoals een koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde van de woning vind je twee ruime slaapkamers, beiden met grote raampartijen die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Of je ze nu inricht als slaapkamer, werkkamer of inloopkast: aan ruimte geen gebrek. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens royaal en licht.

De badkamer is lekker ruim en uitgevoerd in een tijdloos ontwerp met witte tegels. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine met handige koof voor je shampoos, een wastafel, zwevend toilet en een radiator. Dankzij het horizontale raam is er ook natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de ruime overloop vind je de opstelplek voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Viessmann Mirola). Aan de achterzijde zorgt een dakraampje voor wat extra daglicht en aan beide zijden zijn handige opbergmogelijkheden – één achter gordijntjes en de ander klaar om naar eigen inzicht in te delen.

Achter de deur wacht een royale vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is het hier heerlijk licht en ook deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens inrichten.

Tuin
De achtertuin op het zuidoosten is een zonnige plek waar je lekker kunt zitten of spelen. De tuin is grotendeels bestraat met een aantal borders waar je wat groen of kleur kunt toevoegen. Dankzij de aanwezige zonwering creëer je op warme dagen gemakkelijk een plekje in de schaduw. Een buitenkraan is al aanwezig. Handig voor het sproeien van je planten of het schoonmaken van de tuin. De houten schutting zorgt voor privacy en via het achterommetje bereik je eenvoudig de stenen berging. Deze is maar liefst 9 m² groot en voorzien van elektrapunten. Je kunt hier je fiets(en) en gereedschap opbergen.

ALGEMEEN
Op loopafstand ligt het levendige centrum van Oud-Beijerland, met gezellige winkels, restaurants en terrassen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en prachtige natuurgebieden zoals ‘De Staart’, gelegen aan de ‘Oude Maas’ en het ‘Spui’.

Voor de deur zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Een fijne combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuur – ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen.

Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.