Steenenstraat 23

Wonen op z’n mooist in het hart van Oud-Beijerland, met karakter én mogelijkheden – welkom aan de Steenenstraat 23, Oud-Beijerland

Wie door de Steenenstraat wandelt, proeft direct de geschiedenis. Deze straat, onderdeel van de oorspronkelijke dorpskern, ademt het karakter van een plek die met de jaren alleen maar mooier is geworden. Het is een rustige straat vol statige panden en karakteristieke gevels, waar de sfeer gemoedelijk is en buren elkaar nog begroeten.

Aan de Steenenstraat 23 woon je in rust maar ben je ook zo in het bruisende hart van Oud-Beijerland: Om de hoek begint je wandeling, langs de ambachtelijke warme bakker, via de prachtige oude gracht en het Raadhuis (uit 1622) loop je recht het charmante historische centrum in.

Leuke restaurantjes, gezellige terrasjes, hier kun je nog verdwalen in smalle straatjes met verrassende boetiekjes en heerlijke delicatesse winkeltjes.
Als je de levendige dijk met vele winkels oversteekt kom je bij de nostalgische jachthaven met talrijke hoogwaardige restaurants, geliefd bij fijnproevers.
Of kies voor het op loopafstand gelegen prachtige park “De Laning” voor een heerlijke en ontspannen wandeling tussen de bomen.
Met ca. 25.000 inwoners is Oud Beijerland een centrale en veel bezochte plaats binnen de regio en ver daar buiten. De gemeente beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals vele (basis) scholen en sportverenigingen.

Kortom, tal van mogelijkheden in het verrassende Oud-Beijerland, en dat allemaal op korte afstand van de randstad (Rotterdam Centraal 25 min, Den Haag Centraal 35 min).

Bij binnenkomst via de diepe gang met marmeren vloer voel je direct de karakteristieke sfeer van deze bijzondere woning.
De hoge plafonds en royale schuiframen geven de woonkamer een open en lichte uitstraling. De combinatie met de houten vloer en het ornamentenplafond zorgt voor een stijlvolle en warme leefruimte.

De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, van waaruit de royale openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin.
Uiteraard kan het woon- en eetgedeelte ook worden afgesloten met de imposante en-suite deuren. In de winter kunt u zich opwarmen aan de luxe houtkachel.
De ruime keuken, bereikbaar via de hal met originele vloertegels, heeft authentieke details zoals Winckelmans vloertegels en wandtegels ("witjes") en biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens nog een prachtige en sfeervolle kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werkkamer, speelruimte of atelier. Ook hier kunt u voor de unieke houtkachel de avonden doorbrengen. Extra praktisch: vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de kelder, ideaal voor opslag van wijn.

In de gang, naast de toegang naar de eerste verdieping, bevindt zich een toilet.
In de woning zijn bovendien prachtige authentieke elementen aangebracht en behouden gebleven. Zoals originele vloeren en deuren, sierlijke schouwen, ornamenten plafonds en wandpanelen, en de niet te missen en-suite combinatie. Eyecatchers die het karakter van het huis versterken.

De dubbele openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, een groene oase vol rust, zon en privacy.
De ruime tuin is fraai omsloten en is tevens bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich een gerenoveerde slaapkamer, een royale badkamer, een wasruimte en drie vrij indeelbare vertrekken.
De zolderverdieping (met CV-ketel en boiler) biedt mogelijkheden voor uitbreiding, eventueel met dakkapel (vergunningsplichtig vanwege monumentstatus).

Om u een goede indruk te geven van de mogelijke indeling van de kamers, zijn er 3 sfeerimpressies toegevoegd.
Deze geven u een beeld van hoe de ruimte praktisch en stijlvol ingericht kan worden.

De huidige eigenaar heeft al de nodige aanpassingen gedaan aan de woning die het mogelijk maken om verder alleen esthetische verbouwingen uit te voeren:
- Totaal 3 van de 4 dakgoten met zink en sierlijsten vervangen.
- Alle grote ramen en kozijnen vervangen, inclusief buitenschilderwerk gedaan.
- Leidingwerk en CV ketel 20 jaar geleden vervangen.
- Zinkwerk alle dakkapellen vervangen
- Nieuwe dakkapel constructies geplaatst (1 voor en 2 achter)
- Nieuwe vorsten en nokvorsten
- En nog tal van andere verbeteringen over de tijd

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1903
• Eigen grond
• 184.5m2 woonoppervlakte
• Perceel van 271m2
• Gemeentelijke monument
• Materialen en Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering kan snel
• NEN250 Meetconstructie

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

** For English, see below**

Living at Its Finest in the Heart of Oud-Beijerland, full of character and possibilities.
Welcome to Steenenstraat 23, Oud-Beijerland

As you stroll down the charming Steenenstraat, you immediately sense the history. Part of the original village core, this street exudes timeless character—only growing more beautiful with age. It is a peaceful lane lined with stately residences and distinctive façades, where neighbors greet each other and the pace of life is wonderfully relaxed.

Living at number 23 means enjoying the serenity of a quiet street while being just steps away from the vibrant center of Oud-Beijerland. Begin your walk just around the corner: past the traditional artisan bakery, along the historic canal and the town hall from 1622, and straight into the delightful, historic town center.

Here, you’ll discover cozy restaurants, inviting terraces, and picturesque narrow streets filled with boutique shops and gourmet delicatessens. Cross the lively dike, lined with shops, and you’ll arrive at the nostalgic marina, home to a number of acclaimed restaurants favored by food lovers. Or enjoy a relaxing walk through the beautiful nearby park “De Laning,” just a short stroll away.

With approximately 25.000 residents, Oud-Beijerland is a central and popular destination in the region and beyond. The town boasts extensive amenities, including numerous primary schools and sports clubs.

In short, Oud-Beijerland offers a wealth of opportunities—surprisingly close to the Randstad: Rotterdam Central Station in just 25 minutes, and The Hague Central in 35 minutes.

A Home Full of Character and Comfort
Step inside through the grand hallway with its marble flooring, and you immediately feel the character of this exceptional home. High ceilings and tall sliding windows give the living room a bright, open feel. Combined with the wooden floors and ornate ceiling moldings, the space feels both elegant and warm.

The living area flows seamlessly into the dining room, where French doors open directly to the garden. Of course, the living and dining rooms can also be separated by the impressive en-suite doors. In winter, gather around the luxurious wood-burning stove.

The spacious kitchen, accessible via the hallway with original floor tiles, features authentic details such as Winckelmans floor tiles and classic Dutch “witjes” wall tiles, offering ample room for modern updates tailored to your taste.

At the front of the home, you’ll find another charming room—ideal as a study, playroom, or creative studio. Spend cozy evenings here by the unique wood stove. For added convenience, this room also grants access to the cellar—perfect for wine storage.

A guest toilet is located in the hallway near the stairs to the first floor.

Throughout the home, you’ll find beautifully preserved original features, including authentic floors and doors, decorative fireplaces, ceiling ornaments, wall paneling, and of course, the striking en-suite layout—true highlights that emphasize the house’s historic charm.

A seamless connection between indoors and out
The French doors create a smooth transition from indoors to the serene, sun-drenched garden—a green oasis offering privacy and peace. The spacious garden is well-enclosed and also accessible via a side gate.

Upstairs, you’ll find a renovated bedroom, a large bathroom, a laundry room, and three additional flexible rooms. The attic level (housing the central heating boiler and water heater) offers potential for expansion, possibly with a dormer window (permit required due to the property’s listed status).

To help you envision the possibilities, three interior impression visuals are included—showing how these spaces can be practically and stylishly arranged.

Renovations and updates already completed
The current owner has already made several essential improvements, leaving mostly cosmetic updates for the new owner:
-3 out of 4 zinc gutters and decorative cornices replaced
-All large windows and frames replaced, including exterior painting
-Plumbing and central heating boiler replaced approx. 20 years ago
-Zinc replaced on all dormers
-New dormer constructions (1 front, 2 rear)
-New ridge and hip ridge tiles
-And numerous other improvements over the years

Key Features:
-Built in 1903
-Freehold property
-184.5 m² living space
-271 m² plot
-Listed as a municipal monument
-Materials and age clause apply
-Quick delivery possible
-Measured according to NEN2580 standards

No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.