Oostdijk 245

Verrassende dijkwoning met tuinterras
Welkom bij deze unieke dijkwoning gelegen aan de Oostdijk 245 in het sfeervolle Oud-Beijerland. Deze eengezinswoning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een gezellige woning. Dankzij de centrale locatie ben je op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het dorpscentrum, openbaar vervoer, supermarkt en scholen. Een heerlijke achtertuin met een verhoogd terras van 15 m2 met elektrische zonwering, achteringang en berging. Aan de voorzijde ook nog een eigen oplaadpunt voor een elektrisch auto.

De woning bestaat uit 3 slaapkamers die eenvoudig kunnen worden aangepast naar 2, een serre en een handige vliering. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van één dakraam. Bovendien beschikt de woning over (gedeeltelijk elektrische) rolluiken aan de buitenzijde en een CV-ketel uit 2021. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur inclusief een aparte vriezer en vaatwasmachine. De badkamer bevind zich op de begane grond. Daarnaast is er een extra toilet te vinden in de serre op de eerste verdieping.

Als jij op zoek bent naar een gezellige woning met alle gemakken binnen handbereik, dan is dit wellicht jouw ideale thuisbasis in Oud-Beijerland. Kom kijken en laat je verrassen.

Indeling
Entree met trap naar eerste verdieping, ruime woonkamer van ruim 21 m2, trapkast, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, aparte vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Badkamer met badkamermeubel, wastafel, toilet en inloopdouche. Kleine hal met buitendeur naar het ruime terras van 15 m2 met elektrisch zonnescherm over de volledige breedte.

Kelderruimten
Onder het verhoogde terras is nog een ruime berging welke vanaf de tuin toegankelijk is.
Onder de woonkamer is nog een smalle kelderruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (3,77 x 2,81, 2,66 x 3,20 en 2,83 x 2,34) voorzien van rolluiken en een serre (5,39 x 1,71) met een extra toilet. De 3 slaapkamers zijn eventueel aan te passen naar 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
Vliering (5,25 x 4,90) met een hoogte van 1,28 m met de opstelplaats voor de CV-ketel, bereikbaar via een vlizotrap

Tuin
Met een perceeloppervlakte van 101,00 m2 plus 12 m2 gehuurde tuingrond, biedt deze woning een ruime achtertuin en een gezellig voortuintje. Het mooi verhoogde terras van 15 m2, voorzien van elektrische zonwering, is perfect om te genieten van de zonnige dagen. Daarnaast geniet je van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.


Bijzonderheden
- Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland
- Vele voorzieningen, zoals openbaar vervoer, supermarkt en scholen
- 3 slaapkamers (aan te passen naar 2 slaapkamers), serre, berging en vliering
- Mooi verhoogd terras van 15 m2 met elektrische zonwering
- Leuke tuin met achteringang en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van 1 dakraam), gedeeltelijk
elektrische rolluiken aan de buitenzijde en CV-ketel uit 2021
- Badkamer op de begane grond en extra toilet in de serre op eerste verdieping
- Eigen oplaadpunt voor een elektrisch auto aan de voorzijde van de woning